Bestemmingsplan De Pompers

3.4 Behoud van waarden / compensatie van waarden

Het landschappelijk raamwerk is opgebouwd uit de elementen natuur, water en landschap. De status van het gebied voor elk van deze elementen is zichtbaar in de afzonderlijke kansenkaarten die behoren bij laag 1 'natuurlijk systeem' van de Technische kaart Bouwstenen vanuit het provinciale beleid. Om de waarden van dit specifieke gebied in beeld te brengen zijn de onderleggers van het landschappelijk raamwerk geanalyseerd. Het betreft de uitgangspunten vanuit de lagenbenadering uit de Interim Structuurvisie. Het beleid van de Interim Structuurvisie vormt een belangrijke bouwsteen voor het Duurzaam Ruimtelijk Structuurbeeld. Bekeken is hoe het plangebied 'scoort' op de verschillende elementen en of woningbouw mogelijk is:

• natuur: het gebied ligt buiten de GHS en de AHS-landschap, uitbreidingslocatie voor woningbouw is in principe toegestaan;
• water: het gebied ligt niet in een beschermingszone of boringsvrije zone voor grondwaterwinning. Het plangebied heeft de status "ja": het is volgens de kansenkaart water een intermediair gebied, geschikt voor afweging naar transformatie naar een stedelijk gebied (o.a. woonlocatie);
• 'natte natuurparel': het plangebied is niet gelegen binnen de beschermingszone van een 'natte natuurparel';
• cultuurhistorie: het plangebied kent geen specifieke cultuurhistorische waarden behoudens de indicatieve middelhoge tot hoge archeologische verwachtingswaarde. Aangrenzend ten oosten van het plangebied ligt het landgoed Cranendonck, dat staat aangegeven met de status 'hoog' voor wat betreft historische geografie (vlak);
• landschap: het plangebied heeft de aanduiding "ja": woningbouw is toegestaan;
• visueel open gebieden: het gebied heeft niet de status van waardevol open gebied;
• landschapsecologische zones: het gebied is niet aangeduid als landschapsecologische zone.

Op basis van bovenstaande analyse wordt vastgesteld dat er uitgaande van de onderleggers van het landschappelijk raamwerk ter plaatse van het plangebied geen specifieke waarden aanwezig zijn die door de voorgenomen ontwikkeling zouden worden aangetast. Zeker gezien het feit dat de extensieve kleinschalige ontwikkeling als afronding van de komgrens gezien kan worden en is gelegen tussen bestaande woningen en (agrarische) bedrijven.