Bestemmingsplan De Pompers

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

Tot het moment waarop het voorliggende bestemmingsplan 'De Pompers' in werking treedt, geldt in het plangebied het bestemmingsplan 'Buitengebied West' dat op 24 november 1987 door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Maarheeze is vastgesteld en op 23 juni 1988 door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd. De gronden hebben de bestemming 'Agrarisch kernrandgebied met landschappelijke waarden'.

Sinds begin 2007 is een nieuw bestemmingsplan 'Buitengebied' in voorbereiding. In dit nieuwe bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemming 'Agrarisch gebied met landschapswaarden' gekregen, met gedeeltelijk de aanduiding 'agrarisch bouwblok'. Op plankaart 2 van het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan is het gebied aangewezen als 'extensiveringsgebied overig', waar uitbreiding, hervestiging of nieuw vestiging van in ieder geval intensieve veehouderij niet mogelijk is.

De voorgenomen woningbouw past niet binnen het vigerend bestemmingsplan en niet in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan "Buitengebied". Planologisch gezien is de locatie als kernrandzone te beschouwen, waarbij bouwen in het kader van de 'Ruimte voor Ruimte'-regeling een passende ontwikkeling kan zijn. Dit gezien de structuur van de kern Soerendonk, waarbij reeds bestaande lintbebouwing aanwezig is, tegen de bestaande bebouwing gebouwd wordt en de structuur van de kern inclusief bedrijventerrein wordt afgerond.

Om woningbouw ter plaatse van het plangebied mogelijk te maken, is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het onderhavige bestemmingsplan voorziet hierin en biedt de juridische basis voor de beoogde ontwikkelingen.