Kom Maarheeze

Artikel 15 Tuin

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuin, behorende bij de op de aangrenzende bestemming 'Wonen' gelegen hoofdgebouwen;

met de daarbij behorende:

• b. erven en terreinen;
• c. verkeer- en parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. voorzieningen van algemeen nut;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
  

15.2 Bouwregels

15.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. op of in deze gronden zijn geen hoofdgebouwen toegestaan.

15.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor de voorgevel van het hoofdgebouw mogen erkers, entreeportalen, balkons, luifels en vergelijkbare bouwwerken worden gebouwd, mits:

• a. de diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 1,50 meter;
• b. de hoogte niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, met een maximum van 3,25 meter;
• c. de hoogte van de onderdoorgang onder een balkon niet minder bedraagt dan 3,50 meter;
• d. de breedte van een erker, entreeportaal of vergelijkbaar bouwwerk niet meer bedraagt dan 70% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw indien de breedte minder bedraagt dan 6,00 meter en niet meer dan 50% indien de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw meer bedraagt dan 6,00 meter;
• e. de afstand van de erker, entreeportaal, balkon, luifel of vergelijkbaar bouwwerk tot de voorste perceelsgrens minimaal 3 meter bedraagt.

15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 2,00 meter;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd vóór de voorgevellijn van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 1,00 meter;
• c. de hoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 9,00 meter;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,00 meter.

15.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 15.2.1 a en toegestaan worden dat erkers, entreeportalen, luifels mogen worden gebouwd achter de voorgevellijn, mits:

• a. het straatbeeld daardoor ruimtelijk niet wordt aangetast,
• b. de verkeerssituatie zich daartegen niet verzet;
• c. geen afbreuk wordt gedaan aan de benodigde parkeermogelijkheden op eigen terrein;
• d. hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.