Industrieterrein Budel-Dorplein bestaand

1.1 Aanleiding

De gemeente Cranendonck hecht er waarde aan om haar bestemmingsplannen actueel te houden. Reden hiervoor is het gestelde in de Wet ruimtelijke ordening, die per 1 juli 2008 in werking is getreden, waarin wordt voorgeschreven dat bestemmingsplannen niet ouder mogen zijn dan 10 jaar.

Op noordelijk deel van het industrieterrein Dorplein, lopen plannen en procedures voor de ontwikkeling van het Duurzaam Industrieterrein Cranendonck (DIC). Eind 2009 heeft voor het DIC een voorontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen en heeft vooroverleg plaatsgevonden met diverse instanties. Het plangebied van dat bestemmingsplan betrof het hele industrieterrein. Na vooroverleg en inspraak is besloten het plangebied van dat bestemmingsplan aan te passen naar alleen dat deel waar de ontwikkelingen in het kader van het DIC plaatsvinden. Voor de rest van het terrein, waar geen ontwikkelingen voorzien zijn, geldt een bestemmingsplan uit 1991. Daarom moet op grond van de Wro een nieuw, actueel bestemmingsplan opgesteld worden. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.

Het bestemmingsplan heeft een conserverend, beheersgericht karakter, wat wil zeggen dat de bestaande situatie is bestemd en ontwikkelingen waarvoor nog geen planologische titel aanwezig is, niet zijn opgenomen. Dit houdt mede in, dat geen nieuwe gevoelige c.q. kwetsbare objecten (zoals woningen) rechtstreeks mogelijk worden gemaakt in dit bestemmingsplan. In het bestemmingsplan zijn tevens diverse wijzigingen in wet- en regelgeving meegenomen. Het bestemmingsplan heeft gezien het bovenstaande de vorm van een gedetailleerd eindplan waarin door het opnemen van (algemene) afwijkingsregels een bepaalde mate van flexibiliteit wordt verkregen.

Figuur 1.1 Ligging plangebied