Kom Huissen

Artikel 28 Waarde - Archeologie Loovelden

28.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Waarde - Archeologie Loovelden’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische waarden.

28.2 Bouwregels

28.2.1 Bouwverbod

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming, met dien verstande dat uitsluitend bouwwerken geen gebouwen mogen worden gebouwd met een hoogte van maximaal 2 m.

28.2.2 Uitzondering

Het bepaalde in artikel 28.2.1 is niet van toepassing voor zover voor het bouwen geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan de archeologische laag verhoogd met een bufferzone van 0,3 m, zoals is aangegeven in de bij de regels behorende Bijlage 3 Archeologie Loovelden.

28.3 Afwijken van de bouwregels

28.3.1 Afwijking

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 28.2.1 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemmingen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de archeologische waarden van het gebied.

28.3.2 Uitzonderingen

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 28.3.1 is niet vereist, indien:

• a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• b. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut.

28.3.3 Advies deskundige

Alvorens te beslissen omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een ontheffing geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarde, en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

28.3.4 Technische voorzieningen

Aan een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 28.3.1 kunnen regels worden verbonden tot het treffen van technische voorzieningen waardoor monumenten in de bodem worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een bodembeschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht.

28.3.5 Archeologisch rapport

Een omgevingsvergunning als bedoeld in 28.3.1 wordt niet verleend dan nadat archeologische waarden van het terrein, waarvoor de vergunning wordt aangevraagd, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Hiervoor kan een archeologisch rapport van de aanvrager worden geëist.

28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

28.4.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 28.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe ook gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage;
• b. bodem verlagen of afgraven (ook ten behoeve van bestaande funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingenvergunning is vereist;
• c. het verlagen van het waterpeil;
• d. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
• e. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
• f. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
• g. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie, of telecommuncatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

28.4.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 28.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden

die:

• a. worden uitgevoerd tot een diepte de archeologische laag, verhoogd met een bufferzone van 0,3 m, zoals is aangegeven in de bij de regels behorende Bijlage 3 Archeologie Loovelden;
• b. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• d. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
• e. archeologisch onderzoek betreffend of daarop zijn gericht;
• f. betrekking hebben op gronden, waarvan op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn.

28.4.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 28.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van de archeologische waarden van het gebied. Hiervoor kan een archeologisch rapport van de aanvrager worden geëist.

28.4.4 Advies deskundige

Alvorens te beslissen omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een ontheffing geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarde, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

28.4.5 Archeologisch rapport

Een omgevingsvergunning als bedoeld in 28.4.1 wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft overlegd, waarin de archeologische waarden van het terrein waarvoor de vergunning wordt aangevraagd, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.

28.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door op de plankaart de bestemming Waarde - Archeologie Loovelden geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien op basis van archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn.