Kom Huissen

Artikel 8 Gemengd - 1

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, met dien verstande dat per bouwvlak maximaal één woning is toegestaan, behoudens daar waar ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpplan meerdere woningen bestaan;
• b. bedrijven, uitsluitend uit categorie 1 van de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijven;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. dienstverlening;
• e. horeca, uitsluitend uit horecacategorie 1 en 2 van de als bijlagen opgenomen Lijst van horeca-activiteiten;
• f. kantoren;

een en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven en groenvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangeduid.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Omgevingsvergunning gebouwen ter plaatse van aanduiding 'erf'

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2.1 sub a voor het bouwen van andere gebouwen ten dienste van de bestemming, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding 'erf';
• b. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het monumentale karakter van de bestaande monumenten;
• c. de goothoogte mag maximaal 3 m bedragen, de bouwhoogte maximaal 6 m;
• d. het bebouwingspercentage van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'erf' mag maximaal 20% bedragen;
• e. de gebouwen dienen te worden voorzien van een kap met een dakhelling van minimaal 35° tot maximaal 50°.

8.3.2 Omgevingsvergunning bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2.2 sub a teneinde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een grotere bouwhoogte toe te staan, mits:

• a. de bouwhoogte niet meer zal bedragen dan 6 m;
• b. geen onevenredige hinder ontstaat voor omliggende gronden.

8.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering, bouwmassa, dakvorm, materiaaltoepassing en kleurgebruik van nieuw op te richten gebouwen, uitsluitend teneinde te voorkomen dat het monumentale karakter van de op het perceel aanwezige monumentale bebouwing onevenredig wordt aangetast.