Ledeacker, Den Dries

Artikel 13 Algemene wijzigingsregels

13.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen.

13.2 Wijzigingslocaties

13.2.1 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemmingen wijzigen naar de bestemmingen 'Groen' en / of 'Tuin' en / of 'Verkeer' en / of 'Wonen - Den Dries' ten behoeve van een andere stedenbouwkundige opzet met een andere verkaveling tot maximaal 13 woningen.

13.3 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan

De uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden:

• a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. dat het wijzigingsplan milieutechnisch aanvaardbaar is;
• d. dat het wijzigingsplan past in een goede waterhuishouding;
• e. dat het wijzigingsplan inpasbaar is in het volkshuisvestingsprogramma indien het gaat om woningbouw;
• f. dat het wijzigingsplan economisch uitvoerbaar is;
• g. verhaal van gemeentelijke (plan-)kosten is zeker gesteld;
• h. dat het wijzigingsplan stedenbouwkundig inpasbaar is.