Kleine Kernen, Partiële herziening Schoolstraat 39

1.4 Huidige planologische regiem

De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan ' Kleine Kernen, Geerdijk'. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad van Twenterand vastgesteld op 11 september 2007.

Op grond van dit bestemmingsplan heeft de bewuste kavel de bestemming 'Woongebied'. Voor 'woongebied' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:

• wonen
• verkeer en verblijf, met dien verstande dat deze gronden tevens kunnen worden gebruikt als standplaats voor ambulante handel;
• openbare nutsvoorzieningen
• groenvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding
• De bouw van een woning is in strijd met dit bestemmingsplan. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn er namelijk geen bouwmogelijkheden aanwezig.

Op grond van de bebouwingsbepalingen bedraagt het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal, te vermeerderen met het op de plankaart binnen de aanduiding 'nieuwbouwlocatie' aangegeven aantal woningen. Ter hoogte van het plangebied is niet een dergelijke aanduiding aangegeven. Ook is er geen sprake van vervangende nieuwbouw van een woning. Dit brengt met zich mee dat er sprake is van een toevoeging van een woning. Het vigerende bestemmingsplan laat dat niet toe.