Centrum Vroomshoop

5.2 Nadere toelichting op de regels

Voor zover nodig worden de afzonderlijke bestemmingen van een toelichting voorzien. Niet alle bestemmingen worden daarom toegelicht.

Centrum  

Deze bestemming is toegekend aan globaal het gebied gelegen tussen de Hoofdstraat, de Hammerstraat, het spoor en weerszijde van de Julianastraat. Binnen de bestemming vallen de gebruikelijk in een centrum van een kern aanwezige functies, zoals onder andere winkels, horeca, kantoren en dergelijke. Ook bedrijven in de lage milieucategorie ( 1 en 2) zijn in het centrum toegestaan. Boven het grootste deel van de centrumfuncties wordt gewoond. Deze woningen zijn als zodanig meebestemd overeenkomstig de bestaande situatie.

Maatschappelijk

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor religieuze, medische, sociale, culturele instellingen, onderwijsinstellingen, overheidsinstellingen en een sporthal. Daar waar aangeduid met 'gestapeld' mogen vanaf de eerste verdieping appartementen worden gebouwd danwel aanwezig zijn tot een maximum zoals aangegeven.

Een clubgebouw ten dienste van de postduivenvereniging is specifiek aangeduid.

Maatschappelijk-Zorginstelling

De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor een zorginstelling, al dan niet zelfstandige huisvesting en/of verzorging en verpleging, een gezondheidscentrum en zorgwoningen.

Wonen 1- uit te werken/ Wonen 2- uit te werken

Deze bestemming betreft een uit te werken bestemming als bedoeld in artikel 3.6 van de Wro. Burgemeester en wethouders moeten deze bestemming binnen de planperiode uitwerken. Dat moet gebeuren binnen de kaders die daarvoor in de planregels zijn opgenomen.

Anti-dubbeltelbepaling

Deze bepaling is opgenomen om een ongewenste verdichting van de bebouwing te voorkomen. Deze zou zich kunnen voordoen indien een deel van een bouwperceel dat reeds bij de berekening van een maximaal bebouwingspercentage was betrokken wederom bij een dergelijke berekening, doch nu ten behoeve van een ander bouwperceel wordt betrokken.

Algemene aanduidingsregels

In dit artikel worden de aanduidingen opgenomen die voor meerdere bestemmingen gelden. Binnen het plangebied is voor vier aangegeven locaties een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het wijzigen van de vigerende bestemming.

De wijzigingsbevoegdheden zijn deels aan elkaar verbonden.

Algemene afwijkingsregels

In dit artikel is een aantal regels opgenomen, om het mogelijk te maken dat het plan op ondergeschikte punten wordt aangepast. Omdat een en ander zich niet beperkt tot één bestemming maar bij diverse bestemmingen gewenst of noodzakelijk kan blijken, zijn deze regels in beginsel op alle bestemmingen van toepassing.

Het verlenen van een omgevingsvergunning mag geen automatisme zijn. Burgemeester en wethouders zullen het verlenen van die vergunning zorgvuldig moeten afwegen en motiveren.

Overgangsregels

Voor de redactie van het overgangsrecht geldt het Besluit ruimtelijke ordening.

Bebouwing die niet voldoet aan de bepalingen van dit bestemmingsplan is onder het overgangsrecht gebracht. Een geringe uitbreiding van de bebouwing wordt mogelijk gemaakt.

Het gebruik van gronden en opstallen dat in strijd is met dit bestemmingsplan op het tijdstip van inwerkingtreding, mag in beginsel worden voortgezet. Wijziging van dit strijdige gebruik is verboden, indien de afwijking van het plan wordt vergroot.

Indien het strijdig gebruik,na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.