Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening Nienenhoek 15 - 19 RVR

1.1 Aanleiding

De heer W. ten Brinke, woonachtig aan de Nienenhoek 15, is aan de Nienenhoek 17 in het bezit van enkele voormalige agrarische gebouwen. Op het perceel aan de Nienenhoek 17 vinden geen agrarische activiteiten meer plaats en de gebouwen worden niet meer gebruikt voor agrarische doeleinden. Naast de schuren aan de Nienenhoek 17 heeft de heer ten Brinke op het perceel aan de Nienenhoek 15 ook enkele voormalige agrarische schuren staan die momenteel gebruikt worden ten dienste van zijn camping, camping de Kuupershook. De schuren aan de Nienenhoek 17 en twee schuren op het perceel Nienenhoek 15 zullen gesloopt worden in het kader van de Rood voor Rood regeling. De totale oppervlakte van de te slopen schuren bedraagt meer dan 850 m² waardoor het mogelijk is, in het kader van de Rood voor Rood regeling, een compensatiekavel voor de bouw van een woning te verkrijgen. Vanuit landschappelijk en praktisch oogpunt is het niet wenselijk deze compensatiewoning op één van de slooplocaties te bouwen. In overleg met de gemeente Twenterand is gezocht naar een andere geschikte locatie. Deze is gevonden aan de Nienenhoek op ongeveer 150 meter afstand van de slooplocatie aan de Nienenhoek 17 en schuin tegenover de woning van de heer ten Brinke aan de Nienenhoek 15.

Overigens wordt de woning aan de Nienenhoek 19 ook meebestemd als zijnde een burgerwoning. De huidige bestemming hiervan is al wonen. De eigenaar wenst echter gebruik te maken van een bestaande schuur (nu nog behorend bij de Nienenhoek 17) die nu niet tot zijn perceel behoort. Het betreft hier geen wijziging van de bestaande ruimtelijke situatie. In voorliggend bestemmingsplan zal hier dan ook niet ander op in worden gegaan.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale plankaart, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).