Oppad 2

6.1 Algemeen

Het bestemmingsplan 'Oppad 2' komt qua systematiek overeen met de andere bestemmingsplannen in de gemeente die in het kader van de actualisering van de bestemmingsplannen in de gemeente Wijdemeren is opgesteld, waaronder het voorontwerpbestemmingsplan 'Loosdrecht - landelijk gebied noordoost'. Daarmee wordt gestreefd naar een uniformering van de juridisch-planologische regeling die in de verschillende bestemmingsplannen wordt gehanteerd. In afwijking van de systematiek is er in dit bestemmingsplan voor gekozen om het bouwvlak aan de achterzijde te verkleinen. Dit om de stedenbouwkundige opzet te waarborgen, waarbij de bebouwing aan de voorzijde van de kavels is gesitueerd. Het bestemmingsplan is opgesteld conform SVBP2008.

De Wro bepaalt dat ruimtelijke plannen digitaal en analoog beschikbaar moeten zijn. Dit brengt met zich mee dat bestemmingsplannen digitaal uitwisselbaar en op vergelijkbare wijze moeten worden gepresenteerd. Met het oog hierop stellen de Wro en de onderliggende regelgeving eisen waaraan digitale en analoge plannen moeten voldoen. Zo bevat de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) bindende afspraken waarmee bij het maken van bestemmingsplannen rekening moet worden gehouden. De SVBP kent (onder meer) hoofdgroepen van bestemmingen, een lijst met functie- en bouwaanduidingen, gebiedsaanduidingen en een verplichte opbouw van de planregels.

Middels het onderhavige bestemmingsplan krijgt het plangebied een nieuwe bestemming. Het betreffende gebied wordt ontwikkeld als woongebied. Het is de bedoeling om de woningen te realiseren in collectief particulier opdrachtgeverschap. Dat wil zeggen dat de toekomstige bewoners zelf opdrachtgever zijn en samen kunnen bepalen hoe de woningen worden vormgegeven.

Het bestemmingsplan beoogt voldoende mogelijkheden te bieden aan de toekomstige bewoners om de woningen vorm te geven. Tegelijkertijd biedt het de omgeving voldoende rechtszekerheid ten aanzien van de beoogde ontwikkeling.