Bungalowparken Kortgene

1.1 Actualisering en planopgave bestemmingsplan

Het voorliggende bestemmingsplan 'Bungalowparken Kortgene' is een uitwerking van de ingezette actualiseringsopgave van de gemeente Noord-Beveland. Dit bestemmingsplan heeft het karakter van een consoliderend c.q. beheerplan. Het accent in dit bestemmingsplan ligt op:

• het bevestigen en regelen van het huidige gebruik;
• het continueren van planologisch reeds mogelijke ontwikkelingen;
• het verwerken van de gemeentelijke beleidsregels voor toepassing van de bevoegdheid ex artikel 2.12 Wabo;
• het afstemmen op actuele wet- en regelgeving (zoals de Wabo en de Wro).

Met de vaststelling van de gemeentelijke beleidsregel is destijds een verruiming van de bouwmogelijkheden op diverse recreatieterreinen in Noord-Beveland doorgevoerd. Met name het samenvoegen van de regeling uit de oorspronkelijke bestemmingsplannen met deze beleidsregel, zorgt voor een actueel bouw regime.

Bij een consoliderend bestemmingsplan vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. Wel zullen aanwezige waarden en belangen binnen het plangebied moeten worden vermeld en benoemd. Er behoeven geen ontwikkelingen te worden getoetst op mogelijke gevolgen voor deze waarden en belangen. Daarbij wordt opgemerkt dat aan de Botterlaan twee percelen aan de westzijde zijn gelegen. Hierop kunnen volgens het vigerende bestemmingsplan, twee nieuwe woningen worden gerealiseerd. Daartoe is destijds onderzoek verricht. Gebleken is dat er geen ruimtelijke of milieubezwaren zijn die hiertegen verzetten. In de tussentijd hebben zich geen ontwikkelingen voorgedaan die tot een andere conclusie aanleiding geven. Om die reden kunnen de bestaande bouwrechten in het nieuwe bestemmingsplan zonder nader specifiek onderzoek, worden gecontinueerd.

Overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen verplichting heeft de watertoets plaatsgevonden. In relatie tot de bestemmingsregeling zijn voor zover relevant enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld ten aanzien van in en nabij het plangebied aanwezige functies.