Recreatieparken Banjaard

Artikel 11 Wonen

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. permanent en recreatief wonen;
• b. bij deze bestemming behorende erven en tuinen, ontsluitingspaden en ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, waterlopen, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van het bouwvlak:
  • 1. hoofdgebouwen;
  • 2. aan- en uitbouwen;
  • 3. bijgebouwen;
  • 4. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. buiten het bouwvlak:
  • 1. aan- en uitbouwen;
  • 2. bijgebouwen;
  • 3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. als woningtype is een vrijstaande woning toegestaan;
• d. van gebouwen bedraagt de afstand tot de perceelsgrenzen 2 meter.

11.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

				bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.				hoofdgebouwen	zie maatvoerings- aanduiding	zie maatvoerings- aanduiding	150 m² bewoonbaar vloeroppervlak
b.				aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen	3,25 m	4,5 m	per bouwperceel buiten het bouwvlak 40% en 60 m²
c.				erfafscheidingen grenzend aan openbaar	-	1 m	-
d.				overige erfafscheidingen	-	2 m	-
e.				bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m	10 m²

11.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik niet strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van bestaande gebouwen voor caravan- en botenstalling;
• b. het bieden van logies en ontbijt in de woning.

11.4 Afwijken van de bouwregels

11.4.1 Gastenverblijf

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.1 voor het inrichten en gebruiken van een aan- of uitbouw of bijgebouw als gastenverblijf, voor zover er geen onevenredige afbreuk plaatsvindt aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

11.4.2 Mantelzorgverblijf

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.1 voor het inrichten en gebruiken van een aan- of uitbouw of bijgebouw als woonruimte ten behoeve van het bieden of ontvangen van mantelzorg, voor zover er geen onevenredige afbreuk plaatsvindt aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.