De Wijk, Parkweg e.o.

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

Voorliggende beheersverordening geeft het planologisch-juridisch kader voor het gebied Parkweg e.o. in De Wijk. Met het bestemmingsplan De Wijk, Parkweg e.o. is op 25 september 2014 dit kader vastgesteld voor de herstructurering van het gebied. Per abuis is met de actualisatie van de beheersverordening De Wijk dit gebied aangemerkt als woongebied, terwijl nog niet alle omgevingsvergunningen voor de nieuwe inrichting van het gebied verleend waren. Met het opnieuw vaststellen van het destijds onherroepelijk geworden en dus als bestaand aan te merken planologische-juridische kader, wordt de afronding van de herstructurering beoogd. Aangezien er geen nieuwe ontwikkelingen zijn en de procedure destijds volledig doorlopen is, is er voorgekozen deze regels als beheersverordening vast te stellen.

Hoofdstuk 2 Het verordeningsgebied

Het verordeningsgebied betreft het plangebied van de herstructurering Parkweg e.o. in De Wijk. Het plangebied bevindt zich in het noordwesten van de kern de Wijk. De begrenzing wordt globaal gevormd door de Beatrixweg in het noorden en de Parkweg, Burgemeester D.L.S.Briëtweg en Wilhelminaweg met aangrenzende bebouwing in respectievelijk het oosten,zuiden en westen.

Ten behoeve van deze herstructurering is samen met woningbouwcorporatie Actium in 2014 een bestemmingsplan opgesteld. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 25 september 2014 en was onherroepelijk per 24 april 2015. Voorliggende beheersverordening laat dit bestaande planologische-juridische kader herleven, teneinde in het verordeningsgebied de herstructurering conform het onherroepelijk geworden bestemmingsplan te kunnen afronden. Doordat per abuis met de actualisatie van de beheersverordening De Wijk in 2016 dit bestemmingsplan overschreven was, terwijl nog niet alle omgevingsvergunningen verleend waren, was dit niet meer mogelijk.

Onderstaande figuur geeft het verordeningsgebied weer.

Figuur 1 verordeningsgebied De Wijk, Parkweg e.o.

Hoofdstuk 3 Juridische toelichting

Insteek van deze beheersverordening is slechts het doen herleven van het op 24 april 2015 onherroepelijk geworden planologische-juridische kader voor herstructurering van het gebied Parkweg e.o. in De Wijk. Dit planologisch-juridische kader had al in de actualisatie van de beheersverordening De Wijk in 2016 als bestaand aangemerkt moeten worden of er als plangebied buiten gelaten moeten worden. Verzuimd is dit te doen. Met vaststelling van voorliggende beheersverordening wordt deze ommissie hersteld.

Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid

Voorliggende beheersverordening voorziet niet in veranderingen, maar juist in de uitvoering van het plan De Wijk, Parkweg e.o. welke per abuis wegbestemd is met de actualisatie van de beheersverordening De Wijk in 2016. De situatie uit het voorheen geldende en onherroepelijk geworden bestemmingsplan wordt met deze beheersverordening voortgezet, zodat de beoogde herstructurering plaats kan vinden. De maatschappelijke uitvoerbaarheid is hiermee gewaarborgd.

Wat betreft de financiele uitvoerbaarheid geldt dat de vaststelling van een exploitatieplan bij een beheersverordening niet aan de orde is. De beheersverordening regelt immers het planologisch bestaande gebruik en maakt in die zin geen nieuwe bouwplannen mogelijk. Hierdoor is geen sprake van gemeentelijke kosten.