De Wijk - Dorpsstraat 65: Artikel 3: Centrum

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van:
- 1. detailhandel in de eerste bouwlaag;
- 2. een bedrijfswoning in de tweede bouwlaag, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf als bedoeld in Bijlage 1 tot een oppervlakte van niet meer dan 60 m² ;
- 3. een woning in de tweede bouwlaag, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf als bedoeld in Bijlage 1 tot een oppervlakte van niet meer dan 60 m² ;

met de daarbijbehorende:

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

a. een gebouw of overkapping mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte van een gebouw mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
c. de dakhelling van een gebouw mag ten hoogste 60° bedragen
d. de bouwhoogte van een overkapping mag ten hoogste 3,00 m bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, geldt de volgende regel:

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag ten hoogste 2,50 m bedragen.

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

lid 3.2.1 sub a en kan worden toegestaan dat per (bedrijfs)woning 1 bijbehorend bouwwerk buiten het bouwvlak mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
- 1. de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk ten hoogste 15 m² bedraagt;
- 2. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk ten hoogste 3,00 m bedraagt.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de eerste bouwlaag van gebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van de tweede bouwlaag van gebouwen voor detailhandel;
c. het gebruik van de tweede bouwlaag van gebouwen voor meer dan één woning en één bedrijfswoning;
d. het gebruik van bijbehorend bouwwerken voor bewoning;
e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een aan huis verbonden beroep/bedrijf voorzover de oppervlakte meer dan 60 m² bedraagt.

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

lid 3.4 sub d en kan worden toegestaan dat de oppervlakte voor een aan huis verbonden beroep/bedrijf niet meer dan 100 m² bedraagt, met dien verstande dat deze oppervlakte de oppervlakte van de (bedrijfs)woning niet te boven mag gaan.

Een in 3.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

De Wijk - Dorpsstraat 65