Ansen landschappelijk bouwen Om de Kamp / Broekdijk

1.1 Aanleiding

Voor een locatie aan de Om de Kamp, aan de rand van het dorp Ansen in de gemeente De Wolden, is een woningbouwplan ontwikkeld voor de realisatie van een zogenaamd 'nieuw erf' bestaande uit vier woningen. Dit concept is gebaseerd op de ´Ontwikkelingsvisie Ansen in het landschap´ en heeft een aantal bijzondere kenmerken. De bebouwing wordt geconcentreerd op één erf. Het erf zal door de aanleg van nieuwe groenstructuren, eenduidige erfverharding en het overeenkomstige materiaalgebruik van de bebouwing één samenhangend geheel vormen. Binnen het concept is het de bedoeling dat het plan qua beeldkwaliteit aansluit bij de bestaande bebouwing in Ansen.
Het nieuwe erf is gelegen aan Om de Kamp aan de zuidwest kant van het dorp Ansen in de gemeente De Wolden. Het totale plangebied is ongeveer 2 hectare groot.

De in dit plan besloten ontwikkeling is niet in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan. In voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat de realisatie van het woonerf in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan. Hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).