Bestemmingsplan Recreatiepark d'Olde Kamp te Ansen

7.2 Vooroverleg ex art. 3.1.1 Bro

Het voorontwerp bestemmingsplan Recreatiepark d'Olde Kamp, recreatiepark Dwingelerweg Ansen is verzonden aan diverse instanties ten behoeve van het overleg op grond van artikel 3.1.1 Bro (Besluit ruimtelijke ordening).

Het voorontwerp is verzonden aan de volgende instanties:

• 1. Gedeputeerde Staten van Drenthe;
• 2. VROM-inspectie;
• 3. Waterschap Reest en Wieden.

De reactie van deze instanties zijn integraal opgenomen in bijalge 1 bij deze toelichting. Daarbij is tevens de reactie van het Drents Plateau opgenomen, waarin wordt aangegeven dat er geen archeologische dubbelbestemming nodig is voor het ontwikkelingsdeel van het plangebied. De reacties zoals genoemd onder 1-3 zijn hieronder samengevat en van commentaar voorzien.

Ad 1. VROM-Inspectie, Regionale afdeling Noord, Postbus 30020, 9700 RM Groningen

Samenvatting

De VROM-Inspectie mist in de plantoelichting aandacht voor bedrijfsmatige exploitatie van het complex met 125 recreatiewoningen. Verzocht wordt een paragraaf hierover op te nemen in de toelichting.

Beantwoording

Het bestemmingsplan is aangevuld met een paragraaf over de bedrijfsmatige exploitatie.

Ad 2. Waterschap Reest en Wieden, Postbus 540, 7940 AC Meppel

Samenvatting

Het waterschap geeft in de reactie aan dat de volgende uitgangspunten moeten worden gehanteerd met betrekking tot de grondwaterstanden en waterpeilen:

• woningen 5,70 m + NAP zuidwestelijk deelgebied en 6,10 m + NAP noordoostelijk deelgebied;
• wegen circa 10 cm lager;
• tuinen rondom woningen 20 cm later dan de vloerhoogte;
• overige terreinhoogte circa 30 cm lager dan de woning en wegpeilen.

Verder wordt de noodzaak van een obstakelvrije zone benadrukt ten behoeve van beheer en onderhoud aan de zuidzijde van de watergang van het waterschap. Het waterschap heeft de wens het onderhoudspad te verbreden naar 3,5 meter.

Het waterschap gaat akkoord met de voorgestelde waterstructuur die in hoofdlijnen is omschreven in het plan. Wel acht men het noodzakelijk om de detaillering bij de technische uitwerking hiervan nader met elkaar te bespreken. Het waterschap geeft tot slot een positief wateradvies af.

Beantwoording

De opmerkingen van het waterschap worden meegenomen bij de verdere uitvoering van het plan. Het positieve wateradvies wordt voor kennisgeving aangenomen.

Ad 3. Gedeputeerde Staten van Drenthe, Postbus 122, 9400 AC Assen

Samenvatting

Gedeputeerde Staten merken op dat de dubbelbestemming archeologie te eng op de kaart is weergegeven. Het gehele gebied gelegen binnen de middelhoge verwachtingszone zou de dubbelbestemming moeten krijgen.

Verder merkt men op dat in de regels met betrekking tot de dubbelbestemming een verbod is opgenomen om zonder aanlegvergunning dieper dan 50 cm grondbewerkingen uit te voeren. Omdat het provinciale beleid uitgaat van maximum 30 cm wordt verzocht het bestemmingsplan op dit punt aan te passen.

Beantwoording

Uit overleg met de provinciaal archeoloog van het Drents Plateau, waarbij de resultaten van het onderzoek van Oranjewoud (rapport 2009/122) zijn besproken, is geadviseerd om het onderzochte deel van het plangebied vrij te geven. Dit betekent dat hier geen dubbelbestemming met betrekking tot archeologie nodig is. De gemaakte opmerking van Gedeputeerde Staten is gebaseerd op een misverstand. Het plan wordt is op dit punt niet aangepast.

Met betrekking tot de opmerkingen over grondbewerkingen wordt vermeld dat dit is aangepast in het bestemmingsplan.