Bestemmingsplan Recreatiepark d'Olde Kamp te Ansen

2.1 Beschrijving bestaande situatie

2.1.1 Bestaande situatie

Het plangebied ligt in het buitengebied van Ansen. Het plangebied maakt deel uit van de Anser Hooilanden en ligt op de overgang van het Drents plateau naar het Beekdal van de Oude Vaart. Het plangebied kenmerkt zich door een relatief open landschap met kleine bosjes, houtwallen en singels.

• Het bestaande recreatiepark d'Olde Kamp ligt in het oostelijk deel van het plangebied. Het park bestaat uit:
• 40 kampeerplaatsen op de kleine camping;
• 6 sfeervol ingerichte plaggenhutten;
• een woonboerderij;
• 16 appartementen voor mensen met een verstandelijke beperking in het achterhuis van de woonboerderij;
• een receptiegebouw;
• een ruime parkeergelegenheid;
• speelruimte.

Op het bestaande recreatiepark zijn dierenweiden aanwezig voor de geiten en konijnen en de kippen, diverse speeltoestellen zoals schommels, wipwappen en een zandbak. Het park heeft een sterke relatie met de omliggende natuur, waarin op extensieve wijze kan worden gerecreëerd. De afbeeldingen 2 t/m 7 geven een impressie van d'Olde Kamp.

Afbeelding 2: appartementen in het achterhuis van de woonboerderij

Afbeelding 3 en 4: kampeerplaatsen

Afbeelding 5 en 6: Plaggenhut Afbeelding 7: Dierenverblijf

Op het perceel van de uitbreiding van recreatiepark d'Olde Kamp, in het oostelijk deel van het plangebied, vond voorheen akkerbouw plaats, zie afbeelding 8.

Afbeelding 8: Uitbreidingsgebied d'Olde Kamp.

Direct ten noordoosten van het plangebied zijn twee agrarische bedrijven en een woning gevestigd. Verder naar het oosten, aan de overzijde van de Dwingelerweg, ligt het huidige terrein van recreatiepark d'Olde Kamp. Aan de westkant wordt het plangebied begrensd door de Noorddijk. Zowel aan de noordzijde als aan de zuidzijde van het plangebied vindt landbouw en akkerbouw plaats.

Het plangebied ligt aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld. Het Nationaal Park ligt tussen de oude dorpen Ansen, Dwingeloo, Lhee, Lheebroek, Spier, Kraloo, Pesse en Ruinen. Dit park is circa 3.700 hectare groot en kenmerkt zich door het natte heidegebied. Door de veranderingen in het gebied en daaromheen is tegenwoordig minder water beschikbaar voor de natuur dan vroeger. Momenteel wordt gewerkt aan herstel van de oorspronkelijke waterhuishouding.

2.1.2 Ontsluiting

Recreatiepark d'Olde Kamp is vanuit de zuidelijke richting (Meppel en Hoogeveen) en vanuit het noorden (Assen en Heerenveen) bereikbaar via de snelwegen A32 en A28. Deze snelwegen liggen op een afstand van respectievelijk circa 13,5 km en 10 km van het plangebied. Vanaf de A32 en de A28 is het recreatiepark bereikbaar via de provinciale wegen N371 en N375 en de kernen Ruinen en Ansen.

Ansen wordt op regionaal niveau ontsloten door twee provinciale wegen. Ten noordwesten loopt de N371. Deze weg bevindt zich op circa 4 km van het plangebied. Ten zuidoosten van Ansen ligt de N375, op circa 6 km van het plangebied. Via deze twee N-wegen is het plangebied goed ontsloten op het regionale wegennet. De Dwingelerweg verbindt Ansen met het noordelijker gelegen Dwingeloo. Deze weg heeft een functie voor het lokale verkeer.

Het plangebied is ook op dorpsniveau goed ontsloten. Via de Dwingelerweg is de toekomstige uitbreiding van het recreatiepark goed bereikbaar.

Op afbeelding 9 is ontsluiting van het plangebied aangegeven.

Afbeelding 9: Regionaal wegennet