Oldenhave/Bos, Ruinen

6.1 Maatschappelijke betrokkenheid

In het kader van de maatschappelijke betrokkenheid heeft op de in de gemeente De Wolden gebruikelijke wijze de mogelijkheid tot inspraak met betrekking tot onderhavig plan plaatsgevonden. De resultaten van deze inspraakprocedure worden hierna weergegeven.

6.1.1 Samenvatting inspraakreacties

• 1. H. Luning, Oldenhave 10

• a. Verzoekt de weg Bos-Groene weg vrij te houden van bouwverkeer en geparkeerde auto's omdat hij gebruik moet maken van deze wegen om zijn percelen weidegrond te bereiken.
• b. Is het niet eens met het verdwijnen van uitzicht, terwijl er in Ruinen genoeg alternatieven zijn.

Gemeentelijke reactie

• a. Het verzoek heeft geen betrekking op het bestemmingsplan, maar meer op de bouwwerkzaamheden en de daarmee gepaard gaande verkeers- en vervoersbewegingen die door het bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt. Toch wordt aangegeven dat de weg Bos tijdens de bouw zo veel mogelijk zal worden ontzien. Er zal alleen van de weg gebruuik gemaakt worden als het niet anders kan. De bouw zal dus in hoofdzaak vanaf de binnenzijde van het plangebied worden gerealiseerd.
• b. In Ruinen zijn meerdere locaties in beeld om bebouwd te worden met woningen. Een voorbeeld is de locatie Zuides 3. De ontwikkeling van dit gebied stagneert echter vanwege de versnipperde eigendomssituatie waarover geen overeenstemming kan worden bereikt. Naast de ontwikkeling van gemeentelijke plannen is er ook ruimte voor particuliere initiatieven. Overigens is dit plan reeds door de provincie Drenthe akkoord bevonden.

• 2. Fam. J. Kloosterman, Fam. H. Hoogers, Zwederaweg 51 en Zwederaweg 49

• a. Een uniek landschap gaat verloren.
• b. Vragen zich af of in de huidige situatie nieuwbouw wel nodig is vanwege de recessie, vanwege de plannen Stoffersweg en Neuzendijk en vanwege het feit dat er momenteel al 45 woningen te koop staan.
• c. De locatie Zuides 3 ligt meer voor de hand om te ontwikkelen. Eventueel Ruinen-Noord langs de Noordharen.
• d. Verkeersdrukte om en nabij de O.B. School aan de H. Smeengestraat zal enorm toenemen.
• e. Weinig potentiële kopers tijdens de inloopbijeenkomst op 6 april 2009, dus slechts geringe belangstelling voor het project.

Gemeentelijke reactie

• a. De locatie ligt binnen de rode contour uit het POP II en staat daarnaast vermeld op de projectenlijst die behoort bij de door de gemeenteraad op 28 juni 2007 vastgestelde Strategisch Plan "Van Plannen naar Bouwen". Het stedenbouwkundige plan houdt rekening met de omgeving door op een eenvoudige, heldere wijze aan te sluiten op de bestaande dorpsuitbreidingen en waarbij aangesloten is bij de bebouwingskarakteristiek in de omgeving. De gemeente onderkent dat een deel van een karakteristiek landschap verdwijnt, maar de bebouwing wordt goed ingepast. Tevens zorgt de bebouwing er niet voor dat een karakteristiek gebied in zijn geheel verdwijnt.
• b. De recessie en het feit dat er momenteel 45 woningen te koop staan zijn tijdelijk. Het bouwen van 33 woningen past binnen het Woonplan van de gemeente De Wolden en voor het bepalen van de woning- en prijscategorieën is onderzoek verricht. Verwacht wordt dat de te bouwen woningen allemaal verkocht worden.
• c. De ontwikkeling van Zuides 3 stagneert vanwege de versnipperde eigendomssituatie, waarover geen overeenstemming kan worden bereikt. Het bouwen in Ruinen-Noord is in het verleden reeds door de provincie Drenthe afgewezen.
• d. Als gevolg van de woningbouw zal het aantal verkeersbewegingen toenemen. De Oldenhave/Meester Harm Smeengestraat wordt momenteel echter al door vrij veel verkeer gebruikt en door de bouw van de 33 woningen zal de hoeveelheid verkeer op deze weg niet exponentieel toenemen.
• e. De inloopavoned was ook niet specifiek bedoeld voor gegadigden. Zoals van tevoren was aangegeven was de inloopavond bedoeld voor belangstellenden, die kennis wilden nemen van het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan. Het was ook niet de bedoeling dat er die avond woningen verkocht zouden worden.

• 3. Fam. B. Schipper, Zwederaweg 59

• a. Woont aan de Zwederaweg en verwacht vanwege verkeerstoename op het Bos overlast.
• b. De weg Bos aan de oostzijde van het plangebied mag niet worden verbreed. Verkeer dient naar het dorp geleid te worden via de toegang naast de Fam. Vredeveld.
• c. goot- en nokhoogtes zijn te hoog in vergelijking met de omgeving.
• d. Het gebied is in oude luister hersteld, dus zou er niet gebouwd moeten worden.
• e. Zuides 3 moet bebouwd worden i.p.v. onderhavig plangebied.
• f. Het plan past niet binnen het landelijke beleid (alleen bouwen in het buitengebied als het echt niet anders kan).

Gemeentelijke reactie

• a. In het plan worden in totaal 14 woningen aangesloten op de Bos. Daarom zal er een toename van het aantal verkeersbewegingen zijn op onder andere het gedeelte van de Bos dat achter het perceel van de familie loopt. Het gaat hier echter niet om een grote stijging van het aantal verkeersbewegingen. Bovendien zal een deel van het verkeer niet via de Bos uitkomen bij de school aan de Meester Harm Smeengestraat, maar zal via de Oldenhave rijden.
• b. De weg Bos zal niet worden verbreed, maar te zijner tijd worden voorzien van een strook grasstenen.
• c. Een goothoogte van 3 of 4 meter is niet bepaald te hoog. De maximale nokhoogte is een gebruikelijke maat bij dit type woningen en in soortgelijke omgevingen. Ook de provincie kan zich vinden in de goot- en nokhoogtes die in het plan worden toegestaan.
• d. In de periode 2004 - 2006 is er uitvoering gegeven aan het Omgevingsplan Oldenhave. Alhoewel het plangebied wel binnen dit omgevingsplan is gesitueerd, is er niets gebeurd met het plangebied als zodanig. Wel zijn de erven van bestaande percelen opgeknapt. Deze erven blijven echter ook bestaan.
• e. Zie de reactie onder 1b.
• f. Het plangebied ligt binnen de rode contour uit de POP II van de provincie Drenthe. Dit betekent dat er gebouwd zou mogen worden. De provincie is akkoord, evenals de VROM-inspectie. Stedenbouwkundig gezien behoort het plangebied ook niet bij het buitengebied.

• 4. mr. M.A. Jansen, De Haan TuinmanSleijfer Advocaten, namens H. en N. Benning (Bos 1) en J. en M. Bralten (Bos 1a)

• a. Het plangebied is momenteel onbebouwd en bebouwing zal het landelijke wonen van cliënten teniet doen.
• b. De buffer tussen het dorp en de historische buurtschap Oldenhave verdwijnt. In de plantoelichting wordt enkel aangegeven dat het om een weiland gaat, terwijl het plangebied deel uitmaakt van een historisch landelijk gebied. De afweging om in dit gebied te bouwen is dan ook niet volledig.
• c. Het gebied is enige jaren geleden met subsidiegeld opgeknapt in ingericht voor het behoud van de huidige uitstraling.
• d. Het plangebied is in het verleden wel aangewezen als potentieel woongebied, maar slechts als zesde keuze. Ruinen-Zuid fase 3 is een meer geschikte locatie en heeft al een woonbestemming. Vanuit financiële overwegingen wordt dit gebied nog niet ontwikkeld en dat is geen juiste basis voor een planologische beleidskeuze.
• e. Ontwikkeling van Ruinen-Zuid fase 3 roept de minste weerstand op en met die ontwikkeling kan worden voorzien in de woonbehoefte. Ontwikkeling van plangebied Oldenhave / Bos is dus overbodig.
• f. De actualiteit van de gestelde woningbehoefte wordt betwijfeld, gezien de bevolkingskrimp. Daarbij komt dat er momenteel in Ruinen ruim 40 woningen te koop staan in hetzelfde prijssegment als de geplande woningen. Deze ontwikkeling mist in de toelichting. De uitvoerbaarheid van het plan wordt dan ook in twijfel getrokken.
• g. De goedkoopste huizen in het plan gaan ongeveer € 180.000,- kosten. Daarom kan niet meer gesproken worden over starterswoningen.
• h. Er wordt gevreesd voor wateroverlast omdat het plangebied met meer dan een meter moet worden opgehoogd.
• i. Inzicht in de financiële haalbaarheid ontbreekt.
• j. De toegestane goot- en nokhoogte past niet bij de omgeving.
• k. Projectmatige bouw is geen verrijking voor het gebied.
• l. De Bos is niet berekend op de ontsluiting van 14 woningen: te smal en teveel landbouwverkeer. De kruising met de Mr. H. Smeengestraat zal ook vaker worden gebruikt, wat leidt tot meer verkeersonveiligheid. De woningen in het plan moeten daarom 'naar binnen' gekeerd worden, met een bomensingel rondom het plan. Dit zorgt ook voor een meer landelijke uitstraling van het plangebied.
• m. De fauna in het omliggende gebied zal worden verstoord vanwege extra woningen en extra verkeer.

Gemeentelijke reactie

• a. Het uitzicht zal enigszins veranderen omdat onbebouwde grond bebouwd gaat worden. De woningen Bos 1 en 1a zijn echter direct aan de rand van het dorp gelegen en voor een deel is er in de huidige situatie ook al geen sprake van een 'landelijk' of vrij uitzicht, omdat men deels uitzicht heeft op bestaande woningen aan de Zwederaweg: een bestaand woongebied dat direct aan de overzijde van de Bos is gelegen. Getracht kan worden om een tegemoetkoming in de schade krijgen volgens Afdeling 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening.
• b. Bebouwing van het plangebied zorgt voor een afronding van het dorp aan die zijde. In het stedenbouwkundige plan wordt wel degelijk rekening gehouden met de historie. Zo worden de karakteristieke lanen met de bijbehorende beplanting als uitgangspunt gebruikt en worden de woningen aan de zuidzijde die op de Bos uitkomen op ruime afstand van de weg geplaatst vergelijkbaar met de reeds aanwezige woonboerderijen aan de zuidzijde van de Bos. De historie van het gebied leidt er dus niet toe dat er niet gebouwd mag worden, maar heeft wel geleid tot het kiezen van bepaalde uitgangspunten in het stedenbouwkundig ontwerp.
• c. Zie reactie 3d.
• d. Zie reactie 1b.
• e. Zie reactie 1b.
• f. De woningbehoefte zoals deze in het bestemmingsplan wordt genoemd wordt geacht juist te zijn. Gelet op het feit dat er meer dan 10 jaar in Ruinen geen kavels zijn aangeboden, wordt het wenselijk geacht om voor de komende jaren dit wel te bieden. Dit zal de ontwikkeling van het dorp ten goede komen.
• g. In het bestemmingsplan wordt niet specifiek gesproken over starterswoningen. Wel is met de ontwikkelende partij overeengekomen dat de rijenwoningen voor gemiddeld maximaal € 180.000,- verkocht mogen worden.
• h. Het is niet nodig dat het plangebied wordt opgehoogd. Wateroverlast voor omwonenden zal dan ook niet aan de orde zijn.
• i. De gemeente heeft samen met de ontwikkelende partij een anterieure exploitatie-overeenkomst getekend. Op basis van deze overeenkomst stelt de gemeente dan ook dat het kostenverhaal op de juiste wijze is verzekerd.
• j. Verwezen wordt naar de gemeentelijke reactie onder 3c.
• k. Binnen het plangebied zullen woningen gebouwd worden die variëren in hoogte, uitstraling, etcetera. Van een standaard woonwijk met allemaal dezelfde woningen zal geen sprake zijn. Zo staat in het beeldkwaliteitsplan dat bij het bestemmingsplan behoort onder andere dat de drie meest zuidoostelijk gelegen woningen aan de Bos verschillende woningen moeten zijn.
• l. Het naar binnen keren van de woningen doet afbreuk aan het stedenbouwkundig ontwerp. Er is juist voor gekozen om de woningen naar buiten te richten in verband met de beeldkwaliteit. Van oudsher was het bouwen van woningen met de voorzijde naar de weg uitgangspunt. Bijkomend aspect van dit uitgangspunt is het visuele beeld dat op deze wijze ontstaat: een heldere structuur die niet wordt ontsierd door achterzijden van woningen naar de open ruimte en verstorende elementen zoals schuttingen. Er wordt gezorgd voor een groene omzoming van het plan. Dit komt ook tot uiting in het bestemmingsplan door de bestemming "Groen"die om het gehele plangebied ligt. Wij zijn overigens van mening dat de Bos het extra verkeer wel aankan en dat de kruising de kruising de Bos-Mr. H. Smeengestraat weliswaar vaker gebruikt zal gaan worden, maar dat dit niet leidt tot een minder verkeersveilige situatie. Het extra verkeer zal erg gering zijn.
• m. Er worden woningen toegevoegd, met als gevolg ondermeer een toename van het aantal verkeersbewegingen. Het gaat echter om een relatief geringe uitbreiding en verwacht wordt dat het geen invloed heeft op de flora en de fauna in het gebied dat grenst aan het plangebied.

• 5. mr. M.A. Jansen, De Haan TuinmanSleijfer Advocaten, namens A. Knol (Bos 3)

Cliënt heeft in 2004 de boerderij aan de Bos 3 gekocht. Vanuit de gemeente is destijds aangegeven dat slechts de uitbreidingsplannen ten westen van Ruinen ontwikkeld zouden worden. Cliënt heeft de boerderij gerenoveerd en dit alles zal teniet worden gedaan wanneer het plan wordt gerealiseerd.

De overige punten komen exact overeen met de punten van punt b uit inspraakreactie nr. 4.

Gemeentelijke reactie

Gesteld wordt dat in 2004 door de gemeente is aangegeven dat de uitbreidingsplannen ten westen van Ruinen (fase 1, 2 en 3 structuurvisie Ruinen-Zuid) ontwikkeld zouden worden. Dit betekent echter niet dat het plangebied Oldenhave - Bos nooit bebouwd zou worden. In 2007 heeft de gemeenteraad het strategische plan "van Plannen naar Bouwen" vastgesteld waarin het plangebied ook een plek heeft. Het feit dat is geïnvesteerd om de boerderij aan de Bos 3 te renoveren, betekent niet dat het gebied aan de overzijde van de weg daarom niet bebouwd kan worden.

De overige punten komen exact overeen met de punten uit inspraakreactie nr. 4. Dit geldt dus ook voor de gemeentelijke reactie. Voor deze punten en de gemeentelijke reactie daarop wordt dan ook verwezen naar inspraakreactie nr. 4.

• 6. E. Alblas, Bos 5 (en L. Meekhof, Bos 5a)

• a. Het plangebied is met subsidiegeld pas geleden opgeknapt om de authentieke uitstraling van een typisch Drenthse streek te versterken. Dit verhoudt zich niet met woningbouwontwikkeling op die locatie.
• b. De Bos is niet ingericht voor 12 nieuwe uitritten.
• c. Toename van verkeer leidt tot verstoring van de rust en de veiligheid.
• d. De toegestane goot- en bouwhoogte past niet bij de omgeving.
• e. Zuides 3 zou ontwikkeld moeten worden en biedt voldoende ruimte voor de komende jaren.
• f. Het plan zorgt voor een ontsiering van de zichtlijn aan de Oldenhave doordat rommelige lintbebouwing wordt toegevoegd.

Gemeentelijke reactie

• a. In de periode 2004 - 2006 is er uitvoering gegeven aan het Omgevingsplan Oldenhave. Alhoewel het plangebied wel binnen dit omgevingsplan is gesitueerd, is er niets gebeurd met het plangebied als zodanig. Wel zijn de erven van bestaande percelen opgeknapt. Deze erven blijven echter ook bestaan. De bouw van woningen in het plangebied doet geen afbreuk aan het totale gebied als geheel. Bij het stedenbouwkundig ontwerp is ook rekening gehouden met het groene, kleinschalige karakter van het gebied, door rondom de geplande woningbouw de bestemming "Groen" te hanteren. De woningen liggen relatief ver van de weg en zullen worden omzoomd door groen.
• b. De Bos is een weg die slechts voor het bestemmingsverkeer gebruikt zal worden. Aan de zuidzijde van het plangebied zullen 10 woningen aansluiten op de Bos en aan de oostzijde 14. Met name de 10 woningen aan de zuidzijde van het plangebied zullen van de Bos gebruik maken. Dit aantal is van die aard dat deze weg het extra verkeer dat dit oplevert zeker aan kan, aangezien de verkeerstoename gering zal zijn en de weg zal worden voorzien van een strook grasstenen.
• c. De verkeerstoename zal gering zijn, zodat de rust en de veiligheid niet bovenmatig verstoord zullen worden.
• d. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder 3c.
• e. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder 1b.
• f. De bebouwing in het plangebied en ook langs de Bos zal niet rommelig van aard zijn. De woningen zullen zorgvuldig worden ingepast in de omgeving en bovendien relatief ver van de weg af worden gebouwd. Het plan zal dan ook niet zorgen voor een ontsiering van de zichtlijn aan de Oldenhave.

• 7. L. Meekhof, Bos 5a (en E. Alblas, Bos 5)

De inspraakreactie en de gemeentelijke reactie komen exact overeen met inspraakreactie nr. 6. Hiernaar wordt dan ook verwezen.

• 8. Fam. Meertens, Zwederaweg 61

• a. De Bos is niet ingericht voor een toename van verkeer als gevolg van het plan. Verbreding is niet aan de orde omdat het dan een verkeersader wordt en er gevaarlijke situaties kunnen ontstaan bij de T-kruising Bos-Oldenhave/Mr. H. Smeengestraat.
• b. Toegestane goot- en nokhoogte past niet bij de omgeving. Uitzicht en privacy worden beperkt, evenals het aantal zon-uren.
• c. Zuides fase 3 moet ontwikkeld worden in plaats van onderhavig plan. Dan gaan er ook geen karakteristieke, natuurlijke en historische waarden verloren.
• d. Het plan is in strijd met het landelijke beleid ten aanzien van woningbouw op het platteland.

Gemeentelijke reactie

• a. De Bos is een weg die slechts voor het bestemmingsverkeer gebruikt zal worden. Aan de zuidzijde van het plangebied zullen 10 woningen aansluiten op de Bos en aan de oostzijde 4. Met name de 10 woningen aan de zuidzijde van het plangebied zullen van de Bos gebruik maken. Wij zijn van mening dat deze weg het extra verkeer dat dit oplevert zeker aankan, aangezien de verkeerstoename gering zal zijn. De weg Bos zal wel verbreed worden met grasstenen.
• b. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder 3c
• c. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder 1b.
• d. Het plangebied ligt binnen de rode contour uit de POP II van de provincie Drenthe. Dit betekent dat er gebouwd zou mogen worden. De provincie is akkoord, evenals de VROM-inspectie. Stedenbouwkundig gezien behoort het plangebied ook niet bij het buitengebied.

• 9. de heer J. van Rooij, Stationsstraat 11 Assen, namens Bond Heemschut

• a. Door het bebouwen van het gebied slibt de visueel open zone tussen het dorp Ruinen en de Esch van Oldenhave dicht.
• b. De landschappelijk fraaie ligging van de historische bebouwing van boerderijen aan de zuidzijde van de weg Bos zal zijn visueel-ruimtelijke context verliezen.
• c. Het zuidwestelijke deel van de voormalige Zuidesch zou bebouwd moeten worden. Dit gebied ligt evenals het gebied Oldenhave/Bos binnen de rode contour en het sluit naadloos aan bij de bestaande woonwijk Zuidesch.

Gemeentelijke reactie

• a. Met het bebouwen van het plangebied wordt de bebouwing van Ruinen juist afgrond. Het plangebied zal daarbij worden omzoomd door groen, waarbij de woningen in het plangebied ver van de weg af komen te liggen. Het dorp Ruinen wordt zo in westelijke richting afgerond, zonder dat afbreuk wordt gedaan aan de es van Oldenhave.
• b. Aan de zuidzijde van de weg Bos zijn ter hoogte van het plangebied enkele woonboerderijen gesitueerd. Wij zijn van mening dat de landschappelijke fraaie ligging van deze boerderijen haar visueel-ruimtelijke context niet zal verliezen wanneer het tegenoverliggende gebied wordt bebouwd. In het stedenbouwkundig plan is duidelijk rekening gehouden met de aanwezigheid van de boerderijen en de historie. Daarom is er ook voor gekozen om de woningen aan de Bos relatief ver van de weg te situeren, net als bij de boerderijen van oudsher ook het geval is.
• c. Voor de reactie wordt verwezen naar de reactie onder 1b.

• 10. H. van der Mark-Strik, Zwederaweg 57

• a. De typerende, met oude eiken begroeide toegangslanen H. Smeengelaan en Bos verliezen hun open karakter.
• b. Het prachtige intacte stukje cultuurlandschap, kort geleden nog gerestaureerd met behulp van subsidies, zal verdwijnen.
• c. Toegestane bouwhoogte past niet in de omgeving.
• d. Ruinen-Zuid fase 3 zou ontwikkeld moeten worden.
• e. De rust verdwijnt door onder andere een toename van de verkeersbewegingen op de weg Bos.
• f. Volgens een enquête van Dorpsbelangen Rune is er vooral behoefte aan starterswoningen en seniorenwoningen. In het onderhavige plan wordt niet voor deze doelgroepen gebouwd.
• g. De meeste woningen vallen in het duurdere segment en daarvan staan er al 40 te koop in Ruinen.
• h. Woningbouw op de locatie Oldenhave/Bos is niet nodig vanwege bevolkingskrimp en de geplande bouw van woningen aan de Neuzendijk en het voormalige Groene Kruisgebouw.

Gemeentelijke reactie

• a. Het gebied gelegen tussen de H. Smeengelaan en de Bos zal worden bebouwd, terwijl het gebied nu nog onbebouwd is. Het karakter van beide wegen zal als een gevolg daarvan voor een deel minder 'open' worden. Getracht is om het open karakter toch zoveel mogelijk te behouden, door de woningen die aan de Bos zijn gesitueerd verder van de weg af te plaatsen. Aan de zijde van de H. Smeengelaan geldt hetzelfde: er worden geen woningen vlak langs de weg gebouwd, zodat het open karakter zoveel mogelijk wordt behouden.
• b. Zie de gemeentelijke reactie onder 3d.
• c. Zie de gemeentelijke reactie onder 3c.
• d. Zie de gemeentelijke reactie onder 1b.
• e. De toename van het aantal verkeersbewegingen zal zeer gering zijn, omdat de meeste woningen in het plangebied via de H. Smeengestraat het plangebied zullen betreden. De rust zal dus blijven bestaan.
• f. Het plan voorziet ook in de bouw van rijenwoningen. Deze kunnen als starterswoningen worden aangemerkt.
• g. Zie de gemeentelijke reactie onder 4f.
• h. Uit de woonvisie blijkt dat er een behoefte is aan 100 woningen tot 2010. Volgens de projectenlijst zijn er plannen om er tot 2010 52 te bouwen. Dan rest dus nog een tekort van 48 woningen. Daarom heeft de gemeenteraad op 10 april 2008 besloten te schuiven tussen woningbouwprojecten, wat als gevolg heeft dat onderhavig plan naar voren is geschoven in de tijd. Deze geplande woningbouw is dus wel nodig.

• 11. Liesje Harteveld, namens Milieufederatie Drenthe, Hertenkamp 6 Assen

• a. Milieufederatie Drenthe is verheugd dat de gemeente De Wolden zoveel aandacht besteedt aan de landschappelijke inpassing van de te bouwen woningen. Ook de intentie om zoveel mogelijk bomen te sparen spreekt bijzonder aan.
• b. Verzocht wordt om de bomen in het plangebied op te nemen als beschermwaardige houtopstand in de planregels behorende bij het bestemmingsplan.

Gemeentelijke reactie

• a. De opmerking wordt voor kennisgeving aangenomen.
• b. In het stedenbouwkundige plan is rekening gehouden met de aanwezigheid van bomen in het plangebied: bomen en bomenrijen worden gespaard. Dit wordt voldoende geacht. Het is niet nodig om alle bomen binnen het plangebied een beschermde status te geven.

• 12. De heer H. van Tarry, Oldenhave 9

• a. De nieuwbouw van woningen schaadt het karakteristieke beeld van het gebied.
• b. De buurtschap wordt uitgebreid met meer dan de helft van het oorspronkelijke aantal mensen. Dit kan grote gevolgen hebben voor het sociale karakter van de buurt.
• c. 14 uitritten komen uit op de Bos. Dit doet enorm afbreuk aan het karakter van deze straat. Het is te smal en het wordt verkeersonveilig omdat veel landbouwverkeer gebruik maakt van de Bos.
• d. Toename aan licht en geluid in het buitengebied zorgt voor verstoring van wild, vee en vogels.
• e. Op de Zuides zou woningbouw plaats moeten vinden in plaats van in het gebied Oldenhave/Bos.

Gemeentelijke reactie

• a. Het huidige beeld zal veranderen, maar wij zijn van mening dat huidige beeld niet wordt geschaad. De bebouwing zal relatief ver van de verschillende wegen liggen en ook worden omzoomd door groen.
• b. De uitbreiding behoort tot het dorp Ruinen. De bewoners zullen dan ook met name op het dorp georiënteerd zijn. Naar verwachting heeft de ontwikkeling van de locatie dan ook geen gevolgen voor de buurtschap en het sociale karakter van de buurtschap.
• c. De toename van verkeer zal niet groot zijn en bovendien wordt de Bos verbreed met een strook grasstenen. De Bos zal niet verkeersonveiliger worden. Doordat de woningen aan de Bos niet direct aan de weg liggen, zal het karakter van de Bos ook niet aangetast worden.
• d. Er worden woningen toegevoegd, met als gevolg ondermeer een toename van het aantal verkeersbewegingen. Het gaat echter om een relatief geringe uitbreiding en verwacht wordt dat het geen invloed heeft op de flora en de fauna in het gebied dat grenst aan het plangebied.
• e. Verwezen wordt naar de gemeentelijke reactie onder 1b.

• 13. De heer R. van Tarry, Oldenhave 9a

Deze inspraakreactie komt inhoudelijk overeen met reactie nr. 12. Voor de samenvatting en de gemeentelijke reactie daarop wordt dan ook verwezen naar nr. 12.