Kraaijenbergse Plassen, Waterpark Dommelsvoort

1.1 Aanleiding en doel

Voorliggend rapport betreft het bestemmingsplan "Kraaijenbergse Plassen, Waterpark Dommelsvoort" van de gemeente Cuijk.

1.1.1 Aanleiding

In het gebied tussen de Maas, provinciale weg N321 en autosnelweg A73 ligt het gebied De Kraaijenbergse Plassen. Het gebied is ontstaan door een grootschalige ontgronding ten behoeve van de landelijke voorziening van beton- en metselzand. De ontgronding van het gebied is in 1968 gestart en zal rond 2015 zijn afgerond.
Door de ontgronding is het gebied geheel van karakter en gebruik veranderd. De karakteristiek van de voorheen overwegend agrarische gronden wordt thans bepaald door plassen (zie onderstaande afbeelding).

integraal model Kraaijenbergse Plassen en Heeswijkse Kampen

Reeds in de jaren '60 van de vorige eeuw is door de gemeente Beers en later de gemeente Cuijk en de provincie Noord-Brabant vastgesteld dat de Kraaijenbergse Plassen een functie voor zowel de natuur als de recreatie zouden moeten krijgen. De natuurontwikkeling is gelegen in het westelijk deel, met name de plassen 4 en 5 en de westzijde van de plassen 6 en 7. De recreatieve ontwikkeling is op meerdere locaties voorzien, kleinschalig in de plassen 1, 2 en 3, grootschalig aan de zuidzijde van de plassen 7 en 8. Reeds vele jaren is in onderzoek op welke manier het recreatieve concentratiepunt aan de zuidzijde van de Kraaijenbergse Plassen kan worden gerealiseerd.

Op 1 november 1999 heeft de Raad van de gemeente Cuijk een principebesluit genomen inzake de nadere uitwerking van het projectplan Waterpark De Kraaijenbergse Plassen, thans Waterpark Dommelsvoort geheten.

Door het consortium J.V. Dommelsvoort VOF is een ontwerp gemaakt voor het Waterpark Dommelsvoort, bestaande uit 550 tot 700 recreatiewoningen, een jachthaven, recreatieve en commerciële voorzieningen en een hotel. Voorts liggen in het gebied een aantal agrarische en niet-agrarische bedrijven en woningen, waarvan de functie behouden blijft.

De voornoemde ontwikkelingen kunnen niet worden gerealiseerd op basis van de vigerende bestemmingen. Dit vormt de aanleiding voor het doorlopen van een procedure voor een bestemmingsplanherziening.

N.B.
Voor het hotel dat onderdeel is van het totale waterpark is het bestemmingsplan "Kraaijenbergse Plassen - Hotel Fitland" opgesteld.

1.1.2 Doel

Voorliggend bestemmingsplan omvat de planologische regeling voor de realisering van het Waterpark Dommelsvoort, alsmede de te behouden functies in het gebied.