| vastgesteld |
| NL.IMRO.1681.01BV0011-VG01 |
Zoals in hoofdstuk 1 is aangegeven, bestaat het verordeningsgebied uit het gebied dat aangemerkt is als het centrum van Borger. In dit gebied is van oudsher een concentratie van centrumvoorzieningen aanwezig. De belangrijkste perceelsgebonden functies worden hierna kort beschreven, zodat een beeld ontstaat van de bestaande situatie.
Het wonen is de meest voorkomende functie in het verordeningsgebied. Het wonen is gecombineerd met winkels en andere functies, maar ook als zelfstandige functie aanwezig. Waar sprake is van een combinatie met andere functies, betreft het appartementen boven deze andere functies. Wanneer het wonen een zelfstandige functie is, gaat het om grondgebonden woningen. De verschijningsvorm van deze functie is in het gebied dan ook zeer divers. Er is sprake van wonen in oudere bebouwing, maar ook in relatief nieuwe gebouwen. De (voorheen) geldende bestemmingsregels bieden voldoende opties voor verdere perceelsgebonden ontwikkeling van deze functie. In deze verordening zijn geen aanvullende regels nodig.
De detailhandel is in Borger goed vertegenwoordigd. Het gaat daarbij om detailhandel in de food- en non-foodsector, zoals supermarkten en kledingwinkels. De gebouwen waarin de detailhandel plaatsvindt variëren in afmeting en architectuur. Deels is het gerealiseerd in de bestaande oudere bebouwing van het dorp, deels heeft voor deze functie nieuwbouw plaatsgevonden. De (voorheen) geldende bestemmingsregels bieden voldoende opties voor verdere perceelsgebonden ontwikkeling van deze functie. In deze verordening zijn geen aanvullende regels nodig.
Het dorp Borger ligt in een omgeving die toeristisch aantrekkelijk is. Het dorp wordt dan ook door veel (dag)recreanten bezocht. In het centrum van Borger zijn daarom meerdere horecavoorzieningen aanwezig. Het gaat daarbij bijvoorbeeld om een restaurant, een snackbar en een hotel. Ook bij deze voorzieningen is sprake van een variatie aan bebouwingsvormen; ouder en nieuwer, kleiner of groter. De (voorheen) geldende bestemmingsregels bieden voldoende opties voor verdere perceelsgebonden ontwikkeling van deze voorzieningen. In deze verordening zijn geen aanvullende regels nodig.
Naast de detailhandel en horeca is ook sprake van kantoren (met en zonder baliefunctie). Een voorbeeld van een dergelijke functie is een makelaarskantoor. Afhankelijk van de grootte van het kantoor is deze gevestigd in een eigen gebouw, of in een gebouw met meerdere functies. De (voorheen) geldende bestemmingsregels bieden voldoende opties voor verdere perceelsgebonden ontwikkeling van deze functie. In deze verordening zijn geen aanvullende regels nodig.
Naast de hiervoor genoemde functies en voorzieningen is ook sprake van andere functies, waaronder overheidsfuncties en maatschappelijke en medische voorzieningen. Zo is in het gebied sprake van bijvoorbeeld een politiebureau, een kerk en een apotheek. De (voorheen) geldende bestemmingsregels bieden voldoende opties voor verdere perceelsgebonden ontwikkeling van deze functie. In deze verordening zijn geen aanvullende regels nodig.