Bebouwde kom Brouwershaven, Dreischor en Noordgouwe

Artikel 26 Algemene aanduidingsregels

26.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop

26.1.1 Bouwregels

Binnen de voor 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' aangeduide gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. binnen een afstand van 100 meter rondom de molen mag geen bebouwing worden opgericht hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek;
• b. binnen een afstand van 100 tot 400 meter van de molen mag geen bebouwing worden opgericht met een hoogte die, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek, meer bedraagt dan 1/100 van de afstand van het bouwwerk tot de molen;
• c. indien de vrije windvang of het zicht op de molen ter plaatse al beperkt is, is het bepaalde sub a en sub b niet van toepassing, mits de vrije windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt.

26.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het beplanten met bomen, heesters en andere hoogopgaande beplanting;
  • 2. het ophogen van gronden.
• b. Het in lid 26.1.2 sub a vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van:
  • 1. normale onderhoudswerkzaamheden gericht op en noodzakelijk voor de instandhouding van het onderhavige plangebied;
  • 2. werken en/of werkzaamheden die ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan in uitvoering zijn.