Bestemmingsplan Nuland Oost

7.1 Financieel economische uitvoerbaarheid

Op basis van het onderhavige bestemmingsplan is een exploitatieplan opgesteld. Dit exploitatieplan geeft inzicht in de financiële haalbaarheid van het project Nuland Oost. In het exploitatplan is een exploitatieopzet opgenomen met daarin de geraamde kosten en opbrengsten inzichtelijk zijn gemaakt. Uit deze exploitatieopzet blijk dat de contante waarde van de verwachte opbrengsten lager is dan de contante waarde van de te verwachten kosten. Dit heeft tot gevolg dat niet alle kosten verhaald kunnen worden. In 2008 was dit al bekend. De gemeenteraad heeft toen in haar vergadering op 27 juni 2008 kennis genomen van het feit dat het project Nuland Oost verliesgevend was en ingestemd met de uitvoering planexploitatie en verwerving, dan wel garantstelling voor het bedrag ter verwerving van de bedrijven voor zover het bedrag ter verwerving past binnen de planexploitatie. In 2010 is de exploitatieopzet gewijzigd als gevolg van een actualisatie. In de gemeenteraadsvergadering van 1 februari 2011 is ingestemd met de wijzigingen in de exploitatieopzet en het extra verlies dat deze aanpassing oplevert. Het verlies is derhalve gedekt en er is sprake van een sluitende grondexploitatie. Het kostenverhaal is hiermee verzekerd.

Voor meer informatie over dit onderwerp wordt verwezen naar het 'Exploitatieplan Nuland Oost 2011'.