4.2 Bouwregels
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:
4.2.1 Hoofdgebouwen:
-
a. als hoofdgebouw mag uitsluitend recreatiewoningen worden gebouwd;
-
b. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwperceelgrens worden gebouwd;
-
c. het aantal (recreatie)woningen bedraagt maximaal 154;
-
d. de maximale oppervlakte van een (recreatie)woning niet meer mag bedragen dan 82,5 m2;
-
e. de goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal 3.5 respectievelijk 8 meter;
-
f. in afwijking van het gestelde onder e mag de bouwhoogte van een recreatieve voorzieningen maximaal 4 meter bedragen;
-
g. de onderlinge afstand tussen de recreatiewoningen mag niet minder dan 8 meter bedragen;
-
h. de minimale afstand tussen het hoofdgebouw en de bouwperceelsgrens bedraagt 3 meter.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 meter, met uitzondering van de bouwhoogte van:
-
a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 1 meter voor zover gelegen voor de voorgevellijn;
-
b. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter voor zover gelegen achter de voorgevellijn.
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik
Het bouwperceel mag niet voor meer dan 40% worden verhard.
4.4.2 Strijdig gebruik
Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan:
-
a. gebruik van gronden en opstallen voor opslag anders dan inherent aan het toegelaten gebruik;
-
b. gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
-
c. gebruik van gronden en bouwwerken als stallings- en/ of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar-, of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
-
d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel;
-
e. gebruik van gronden en bouwwerken voor aan huis verbonden bedrijven;
-
f. voor de uitoefening van een seksinrichting en/of (straat)prostitutie.
4.4.3 Aan huis gebonden beroepen
Een aan huis gebonden beroep is uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
a. een aan huis gebonden beroep mag worden uitgeoefend in de woning of in de bijgebouwen;
-
b. het betreft maximaal 60 m2 van de vloeroppervlakte van de woning;
-
c. de woonfunctie blijft in overwegende mate gehandhaafd en de verschijningsvorm als woning wordt niet wezenlijk aangetast;
-
d. degene die de activiteiten uitvoert, is tevens de bewoner van de woning;
-
e. het gebruik mag geen (ernstige of onevenredige) hinder opleveren voor het recreatief milieu en geen afbreuk doen aan het recreatief karakter van de omgeving;
-
f. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein;
-
g. er vindt geen detailhandel plaats, met uitzondering van aan de activiteit inherente en ondergeschikte detailhandel.