Bedrijventerrein Roerstreek Oost, deelgebied Roerdalen

3.2 Stedenbouwkundige opbouw

Het bedrijventerrein Roerstreek binnen de gemeente Roerdalen waarop het bestemmingsplan betrekking heeft maakt onderdeel uit van een groter bedrijventerrein Roerstreek welke is gelegen in de gemeente Roermond. Dit bedrijventerrein is qua inrichting en uitstraling duidelijk op te delen in een aantal segmenten. Het gedeelte van het bedrijventerrein binnen de gemeente Roerdalen is open en ruim van opzet met brede bermen en veel (verzorgde) opslag in het zicht. Dit deel is ten opzichte van de rest van het bedrijventerrein jonger en verzorgder.

De uitstraling van de bebouwde omgeving is divers qua schaalgrootte, mate van verdichting en leeftijd. Zo is het noorden open en kent weinig bebouwing, en is het zuid-oosten juist verdicht met grote bedrijfshallen.

Het westelijk deel van het plangebied aan de Stationsweg bestaat uit vrijstaande woningen.

De opzet van het deelterrein in de gemeente Roerdalen kenmerkt zich door twee hoofdwegen die loodrecht op elkaar staan en het bedrijventerrein ontsluiten. Vervolgens kunnen de bedrijven worden bereikt middels een lus middenin het bedrijventerrein.