Buitengebied Roerdalen

1.1 Waarom een nieuw bestemmingsplan?

De in Midden-Limburg gelegen gemeente Roerdalen is op 1 januari 2007 ontstaan uit een fusie tussen de gemeenten Roerdalen en Ambt Montfort. De gemeente Roerdalen bestaat uit de kernen Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, St. Odiliënberg en Vlodrop. In het buitengebied liggen nog een aantal kleine buurtschappen zoals Borg, Etsberg, Holst, Lerop, Paarlo, 't Reutje, Varsten en Waterschei. De gemeente telt 21.239 inwoners (1 januari 2011, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 93,84 km².

De noodzaak voor actuele en digitaal raadpleegbare bestemmingsplannen vloeit ook voort uit de Wet op de ruimtelijke ordening (Wro), die op 1 juli 2008 in werking is getreden. In het overgangsrecht van deze wet is bepaald, dat bestemmingsplannen die op 1 juli 2008 ouder zijn dan 5 jaar, uiterlijk op 1 juli 2013 moeten zijn geactualiseerd en gedigitaliseerd. Indien de gemeente hier niet aan voldoet, vervalt de mogelijkheid tot heffing van bouwleges.

Voor het plangebied gelden circa 70 bestemmingsplannen, waarvan circa de helft ouder is dan 10 jaar. Bovendien is in de loop der jaren een groot aantal vrijstellingen, ontheffingen, wijzigingen en herzieningen verleend. Doel van het nieuwe bestemmingsplan is te komen tot een harmonisatie van de regelingen in verschillende vigerende bestemmingsplannen.

In het najaar van 2009 is de gemeente gestart met het opstellen van een structuurvisie als bedoeld in de Wro en met een handboek bestemmingsplannen voor de kernen. Het handboek bestemmingsplannen is vastgesteld in 2010. De Structuurvisie is op 20 december 2012 vastgesteld.

De structuurvisie en het handboek bestemmingsplannen bevatten de planologische kaders voor de nieuwe bestemmingsplannen. Het handboek bestemmingsplannen is gereed, maar is niet toegesneden op het buitengebied. De structuurvisie is op 20 december 2012 vastgesteld, vooruitlopend hierop is in juni 2011 de beleidsfase vastgesteld.