Buitengebied Roerdalen

Artikel 33 Sport

33.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sport en spel': voorzieningen ten behoeve van sport- en speldoeleinden, kantines, kleedruimten en evenementen met een maximale duur van 7 dagen (inclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden);
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportterrein': sportdoeleinden ten behoeve van veld- en baansporten en evenementen met een maximale duur van 7 dagen (inclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden);
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - detailhandel, fitnesscentrum en sportschool': een fitnesscentrum annex sportschool en detailhandel;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - schietinrichting binnensport': een schietinrichting;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'zwembad': een zwembad;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'manege': een manege;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'welness': een welnessvoorziening;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
• i. voorzieningen, zoals erven, tuinen, speelvoorzieningen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, recreatieve paden en toegangswegen;
• j. de in tabel 33.1 vermelde toegestane nevenfuncties.

Tabel 33.1

nevenfunctie		maximaal aantal m²
		gronden in gebruik voor nevenfunctie	bebouwing in gebruik voor nevenfunctie
beroep-aan-huis		-	max. 1/3 van de woning en bijbehorende bouwwerken

- = niet van toepassing

33.2 Bouwregels

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. de afstand van bedrijfsgebouwen tot de grens van het bouwperceel bedraagt ten minste 3 m, met dien verstande dat voor bestaande bedrijfsgebouwen op kortere afstand van de perceelsgrens deze kortere afstand geldt;
• c. bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. het aantal bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' bedraagt ten hoogste 1 tenzij door middel van een maatvoeringaanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' anders is aangegeven;
• e. tevens geldt het bepaalde in tabel 33.2.

Tabel 33.2

			max. inhoud/oppervlakte	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoning			1.000 m³	6 m	9 m
bijbehorende bouwwerken			100 m²
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportterrein'			300 m²	3,5 m*	5,5 m*
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sport en spel'			2%	-	5 m
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - detailhandel, fitnesscentrum en sportschool'			70%	-	5,5 m
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'manege'			zoals aangegeven door middel van een maatvoeringaanduiding 'maximum bebouwingspercentage' en 5 trekkershutten	4 m	8 m
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'zwembad'			-	4 m	8 m
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - schietinrichting binnensport'			volledig bouwvlak	4 m	8 m
voorziening voor afvalstoffen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sport en spel'			50 m³	-	2 m
erf- en terreinafscheidingen binnen bouwvlak			-	-	2 m
erf- en terreinafscheidingen buiten bouwvlak			-	-	1,2 m
lichtmasten en ballenvangers			-	-	12 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde			-	-	2 m

* tenzij door middel van de maatvoeringaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' anders is aangegeven

- = niet van toepassing

33.3 Afwijken van de bouwregels

33.3.1 Ten behoeve van vormverandering bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van gronden met de bestemming Sport zodanig wijzigen dat vormverandering van bouwvlakken is toegestaan, met inachtneming van het volgende:

• a. vormverandering van het bouwvlak is alleen toelaatbaar, voor zover een doelmatige bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt;
• b. de omvang van het bouwvlak mag niet worden vergroot;
• c. nabijgelegen bedrijven en functies mogen door de verandering niet onevenredig worden belemmerd/gehinderd;
• d. de vormverandering van het bouwvlak dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• e. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel-landschappelijke waarden zoals genoemd in de bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1, Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 2 of Agrarisch met waarden - Natuur en Landschapswaarden mits grenzend aan deze bestemming(en);
• f. er dient voldaan te worden aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 4 opgenomen uitwerking van het kwaliteitsmenu.

33.3.2 Ten behoeve van uitbreiding van de bebouwing

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 33.2 onder d teneinde de oppervlakte van bedrijfsbebouwing uit te breiden, met inachtneming van het volgende:

• a. wijziging van de begrenzing van het bouwvlak is alleen toelaatbaar, voor zover een doelmatige bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt;
• b. de noodzaak tot uitbreiding dient aangetoond te worden door middel van een bedrijfsplan waarbij tevens moet worden aangetoond waarom sloop en herbouw van bedrijfsgebouwen niet tot de mogelijkheden behoort;
• c. uitbreiding dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak;
• d. het bebouwingsoppervlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot;
• e. de verkeersaantrekkende werking mag niet onevenredig toenemen;
• f. parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
• g. de uitbreiding dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• h. er dient voldaan te worden aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 4 opgenomen uitwerking van het kwaliteitsmenu.

33.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

• a. de aangewezen gronden ter plaatse van de aanduiding 'manege' mogen mede worden gebruikt voor horeca in de vorm van een ondergeschikte functie ten dienste van de in lid 33.1 genoemde hoofdfunctie;
• b. de overige gronden mogen mede worden gebruikt voor horeca in de vorm van een ondergeschikte functie met een oppervlakte van ten hoogste 100 m² en ten dienste van de in lid 33.1 genoemde hoofdfunctie;
• c. de aangewezen gronden ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' mogen mede worden gebruikt voor instructielokalen, trekkershutten en 4 inpandige recreatieve verblijfsappartementen in de vorm van een ondergeschikte functie ten dienste van de in lid 33.1 genoemde hoofdfunctie.

33.5 Wijzigingsbevoegdheid

33.5.1 Ten behoeve van vormverandering

Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van gronden met de bestemming Sport zodanig wijzigen dat vormverandering van bouwvlakken is toegestaan, met inachtneming van het volgende:

• a. vormverandering van het bouwvlak is alleen toelaatbaar, voor zover een doelmatige bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt;
• b. de omvang van het bouwvlak mag niet worden vergroot;
• c. nabijgelegen bedrijven en functies mogen door de verandering niet onevenredig worden belemmerd/gehinderd;
• d. de vormverandering van het bouwvlak dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• e. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel-landschappelijke waarden zoals genoemd in de bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1, Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 2 of Agrarisch met waarden - Natuur en Landschapswaarden mits grenzend aan deze bestemming(en);
• f. er dient voldaan te worden aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 4 opgenomen uitwerking van het kwaliteitsmenu.

33.5.2 Ten behoeve van bouwvlakvergroting

Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van gronden met de bestemming Sport zodanig wijzigen dat het vergroten van een bouwvlak is toegestaan, met inachtneming van het volgende:

• a. de vergroting dient noodzakelijk te zijn vanwege een voorgenomen vergroting om bedrijfseconomische dan wel andere bedrijfsomstandigheden van het op het te wijzigen bouwvlak gevestigde bedrijf;
• b. de noodzaak tot uitbreiding dient aangetoond te worden door middel van een bedrijfsplan waarbij tevens moet worden aangetoond waarom sloop en herbouw van bedrijfsgebouwen niet tot de mogelijkheden behoort;
• c. ten aanzien van de oppervlakte aan bebouwing zijn de regels zoals opgenomen in lid 33.2 overeenkomstig van toepassing, met dien verstande dat dit oppervlak met ten hoogste 10% vergroot mag worden;
• d. nabijgelegen bedrijven en functies mogen door de verandering niet onevenredig worden belemmerd/gehinderd;
• e. de vergroting van het bouwvlak dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• f. parkeren dient binnen het bouwvlak plaats te vinden;
• g. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel-landschappelijke waarden zoals genoemd in de bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1, Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 2 of Agrarisch met waarden - Natuur en Landschapswaarden mits grenzend aan deze bestemming(en);
• h. er dient voldaan te worden aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 4 opgenomen uitwerking van het kwaliteitsmenu.