Buitengebied - 1e herziening

Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

5.1 Bestemmingsomschrijving

De als ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. agrarische doeleinden, in de vorm van agrarische bodemexploitatie met bijbehorende voorzieningen;
2. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
   1. cultuurhistorisch waardevolle akkers, ter plaatse van de aanduiding ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevolle akker´;
   2. cultuurhistorische waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevol gebied’;
   3. dassenleefgebied ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – dassenleefgebied’;
3. bestaande bebouwing, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - bestaande bebouwing';
4. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. extensief recreatief medegebruik.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen 

Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden - bestaande bebouwing’ onder de volgende voorwaarden:

1. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.

5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde 

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende voorwaarden:

1. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10 m².
2. De bouwhoogte van vlaggenmasten en antennes mag niet meer bedragen dan 8 m respectievelijk 15 m.
3. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen  

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 voor het bouwen van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De bouw is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevolle akker' of ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevol gebied´.
2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
3. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 2,5 ha.
4. In afwijking van het bepaalde onder c mag de oppervlakte aan tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘reconstructiewetzone – boomteelt’ niet meer bedragen dan 3,5 ha.
5. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

5.3.2 Overige teeltondersteunende voorzieningen 

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 voor het bouwen van overige teeltondersteunende voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De bouw is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevolle akker' of ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevol gebied'.
2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
3. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4. Het bouwen dient op een hydrologisch neutrale wijze plaats te vinden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde bouwwerken, niet zijn toegestaan.

 

 

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.4 voor het gebruik van de gronden voor tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen bouwwerken zijn, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevolle akker' of ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorisch waardevol gebied´.
2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
3. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 2,5 ha.
4. In afwijking van het bepaalde onder c mag de oppervlakte aan tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘reconstructiewetzone – boomteelt’ niet meer bedragen dan 3,5 ha.
5. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.6.1 Werken en werkzaamheden 

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden, de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

1. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorische waardevolle akker’:
   1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel wordt gewijzigd of het maaiveld zelf met meer dan 0,20 m wordt gewijzigd;
   2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,60 m onder maaiveld;
   3. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) waterlopen, sloten en greppels;
   4. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   5. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,60 m onder maaiveld wortelend houtgewas met agrarische productiefunctie;
   7. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilranden;
   8. het verwijderen van onverharde wegen of paden;
   9. het verwijderen, aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m² per perceel.
2. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorische waardevol gebied':
   1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel wordt gewijzigd of het maaiveld zelf met meer dan 0,20 m wordt gewijzigd;
   2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,60 m onder maaiveld;
   3. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) waterlopen, sloten en greppels;
   4. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   5. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten en steilranden;
   7. het verwijderen van onverharde wegen of paden;
   8. het verwijderen, aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m² per perceel.
3. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – dassenleefgebied’:
   1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel wordt gewijzigd of het maaiveld zelf met meer dan 0,20 m wordt gewijzigd;
   2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0.60 m onder maaiveld;
   3. het aanleggen, dempen of wijzigen (van oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit) van waterlopen, sloten en greppels;
   4. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of door bemaling en/of bronnering;
   5. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten en steilranden;
   7. het verwijderen van onverharde wegen of paden;
   8. het verwijderen, aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor groter dan 100 m² per perceel.

5.6.2 Uitzonderingen 

Het in lid 5.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

1. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
2. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. 

5.6.3 Toelaatbaarheid 

De in lid 5.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de in de bestemmingsomschrijving omschreven waarden.

 

 

5.7 Wijzigingsbevoegdheid

5.7.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch Bedrijf' 

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de vormverandering van het bestemmingsvlak ‘Agrarisch - Agrarisch Bedrijf’, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De wijzigingsbevoegdheid kan uitsluitend worden toegepast gelijktijdig met de wijzigingsbevoegdheid binnen de bestemming ‘Agrarisch - Agrarisch bedrijf’.
2. Vormverandering is toegestaan, met uitzondering van vormverandering voor intensieve veehouderijen ter plaatse van de aanduiding ‘Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied’.
3. De vormverandering dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of bedrijfsontwikkeling.
4. De totale oppervlakte van het bestemmingsvlak mag niet worden vergroot.
5. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

5.7.2 Vergroting bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch Bedrijf' 

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de vergroting van het bestemmingsvlak ‘Agrarisch - Agrarisch Bedrijf’, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. Voor grondgebonden agrarische bedrijven geldt, naast de voorwaarden genoemd in sub f, dat vergroting van het bestemmingsvlak is toegestaan tot een maximum van 1,5 ha. Indien het bestaande bestemmingsvlak reeds meer bedraagt dan 1,5 ha mag dit bestemmingsvlak worden vergroot met maximaal 20%.
2. Voor intensieve veehouderijen ter plaatse van de aanduiding ´intensieve veehouderij´ geldt, naast de voorwaarden zoals genoemd onder f, dat:
   1. ter plaatse van de aanduiding ‘Reconstructiewetzone - verwevingsgebied’ vergroting uitsluitend is toegestaan indien dit noodzakelijk is in verband met de wettelijke eisen van dierenwelzijn, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
      1. de uitbreiding is noodzakelijk voor een agrarisch bedrijf dat op 20 maart 2010 beschikte over een bouwvlak van 1,5 ha;
      2. het onder a. genoemde bouwvlak was volledig benut op 20 maart 2010;
      3. de vergroting van het bouwvlak is mogelijk tot 1 januari 2013;
      4. de uitbreiding wordt per bedrijf slechts éénmalig toegestaan;
   2. in afwijking van het bepaalde onder 1 geldt dat ter plaatse van een duurzame locatie conform de provinciale handleiding duurzame locaties voor de intensieve veehouderij, zoals opgenomen in bijlage 2, vergroting is toegestaan tot 1,5 ha, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
      1. Ten minste 10 % van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing.
      2. Er zijn aantoonbare bedrijfsbelangen voor de lange termijn aanwezig die noodzaken tot hervestiging, omschakeling of uitbreiding ter plaatse.
      3. Er sprake is van toepassing van zuinig ruimtegebruik door aan te sluiten bij de bestaande bebouwing of, al dan niet door herschikking, optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.
      4. De beoogde ontwikkeling zowel vanuit milieuoogpunt, in het bijzonder wat betreft ammoniak, geur, fijnstof en gezondheid voor mensen, als vanuit ruimtelijk oogpunt, in het bijzonder wat betreft natuur, landschap en cultuurhistorie, aanvaardbaar is.
      5. Binnen gebouwen mag ten hoogste één bouwlaag gebruikt worden voor het houden van dieren.
   3. ter plaatse van de aanduiding ‘Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied’ vergroting uitsluitend is toegestaan tot een maximale oppervlakte van het bestemmingsvlak van 1,5 ha, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
      1. Ten minste 10 % van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing.
      2. Binnen gebouwen mag ten hoogste één bouwlaag gebruikt worden voor het houden van dieren.
3. Voor glastuinbouwbedrijven ter plaatse van de aanduiding ´glastuinbouw´ geldt, naast de voorwaarden zoals genoemd in sub f, dat vergroting van het bestemmingsvlak is toegestaan tot een maximum van 4 ha, waarvan niet meer dan 3 ha uit kassen mag bestaan.
4. Voor intensieve kwekerijen ter plaatse van de aanduiding ´intensieve kwekerij’ geldt naast de voorwaarden genoemd in sub f, dat vergroting van het bestemmingsvlak is toegestaan tot een maximum van 1,5 ha. Indien het bestaande bestemmingsvlak reeds meer bedraagt dan 1,5 ha mag dit bestemmingsvlak worden vergroot met maximaal 25%.
5. Voor paardenhouderijen ter plaatse van de aanduiding ‘paardenhouderij’ geldt naast de voorwaarden genoemd in sub f, dat vergroting van het bestemmingsvlak is toegestaan tot een maximum van 1,5 ha. Indien het bestaande bestemmingsvlak reeds meer bedraagt dan 1,5 ha mag dit bestemmingsvlak worden vergroot met maximaal 25%.
6. Naast de hiervoor per type agrarisch bedrijf aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
   1. De vergroting dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van een reëel agrarisch bedrijf. Hierover dient vooraf advies te worden ingewonnen bij de AAB.
   2. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bestemmingsvlak.
   3. De vergroting dient plaats te vinden op een hydrologisch neutrale wijze. Over uitbreidingen ten behoeve van glastuinbouw dient vooraf advies te worden ingewonnen bij de waterbeheerder.
   4. Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan.
   5. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
   6. De in de bestemmingsomschrijving aangeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast. 

5.7.3 Permanente teeltondersteunende voorzieningen 

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen door middel van vergroting van het bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch Bedrijf' uitsluitend ten behoeve van de bouw van permanente teeltondersteunende voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 2 ha.
2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
3. De vergroting dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van een reëel agrarisch bedrijf.
4. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij de AAB.
5. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
6. Het bouwen dient op een hydrologisch neutrale wijze plaats te vinden.