Opperstraat

6.4 Toelichting bestemmingen

Groen

De structurele groenvoorzieningen binnen het plan hebben de bestemming Groen gekregen. Daarnaast zijn binnen de overige bestemmingen ook (ondergeschikt) groenvoorzieningen toegestaan. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan. Er is een ontheffingsmogelijkheid opgenomen voor gebouwen ten behoeven van nutsvoorzieningen. Ook zijn er retentievoorzieningen en (d.m.v. ontheffing) evenementen toegestaan.

Verkeer - Verblijf

Alle wegen binnen het plangebied hebben de bestemming Verkeer - Verblijf gekregen. Dit omdat de wegen hoofdzakelijk een verblijfsfunctie hebben vanwege het 30 km/h-regime. Binnen deze bestemming zijn naast wegen ook verschillende bijbehorende functies toegestaan zoals parkeer- en groenvoorzieningen. Ook zijn er retentievoorzieningen en (d.m.v. ontheffing) evenementen toegestaan.

Water

In het plan zijn enkele watergangen en -partijen opgenomen om de waterberging en -afvoer te waarborgen. Deze hebben de bestemming Water gekregen.

Wonen

Het overgrote deel van het plangebied heeft de bestemming Wonen gekregen. Er is voor gekozen om te werken met bouwstroken, zodat de locatie van de woningen enigszins vastligt, maar er toch nog voldoende flexibiliteit bestaat om de woningen net iets anders te positioneren. De woningen, alsmede ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. Bijgebouwen zijn zowel binnen het bouwvlak als binnen de aanduiding 'bijgebouwen' toegestaan. Ondergeschikte bouwdelen mogen het bouwvlak minimaal overschrijden. In het gehele plan zijn uitsluitend grondgebonden woningen toegestaan. Per woningtype is een maximale bouwdiepte opgenomen.

Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit is (onder voorwaarden) rechtstreeks toegestaan. Publieks gerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit is uitsluitend na toepassing van de afwijkingsmogelijkheid toegestaan.