Artikel 20 Wonen - Uit te werken
20.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen – Uit te werken' gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen;
-
b. grondgebonden woningen;
-
c. bijbehorende bouwwerken;
-
d. tuinen en erven;
alsook voor:
-
e. woonstraten en paden;
-
f. voorzieningen van openbaar nut;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. speelvoorzieningen;
-
j. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
20.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 20.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – uit te werken 1' mogen maximaal 5 grondgebonden woningen worden opgericht;
-
b. voor het uitwerken van de onder a. genoemde uitwerkingsgebieden wordt aangesloten op de bestemmingsregels van de bestemmingen 'Groen', 'Verkeer - Verblijfsgebied' en 'Wonen' zoals opgenomen in onderhavig plan en indien aanwezig de op de verbeelding aangegeven maatvoeringen en bouwaanduidingen;
-
c. in het uitwerkingsplan dient een verantwoording plaats te vinden dat de planologisch relevante (milieu)aspecten geen belemmering vormen voor de ontwikkeling van het plangebied, waarbij rekening wordt gehouden met de volgende aspecten: bodem, water, flora en fauna, wegverkeerslawaai, archeologie & cultuurhistorie, luchtkwaliteit, bedrijven & milieuzonering, externe veiligheid en kabels & leidingen;
-
d. per gebied waarop een aanduiding van toepassing is zoals verwoord onder a. tot en met d.. dient een uitwerkingsplan te worden opgesteld rekening houdend met de overige bepalingen zoals opgenomen in onderhavig lid.
20.3 Bouwregels
Voor zover de in lid 20.2 bedoelde uitwerking niet van kracht is, mogen bouwwerken niet worden gebouwd.
20.4 Afwijking van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in lid 20.3 afwijken op voorwaarde dat het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp uitwerkingsplan.
20.5 Procedureregels
Bij het nemen van een besluit omtrent uitwerking van de bestemming en afwijking van het bouwverbod zijn de procedures als omschreven in artikel 33 van toepassing.