Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. evenementen, als bepaald op grond van het evenementenbeleid van de gemeente Gemert-Bakel;
-
b. horeca, voor zover onderschikt aan de onder a. genoemde functie;
-
c. sportvoorzieningen, ten behoeve van de uitoefening van binnen- en buitensporten;
-
d. recreatievoorzieningen;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging', waterberging;
-
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', één bedrijfswoning;
met daaraan ondergeschikt:
-
g. speelvoorzieningen;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. kunstobjecten;
-
j. (openbare) nutsvoorzieningen;
-
k. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
-
l. parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds;
-
m. tuinen, erven en terreinen;
met de daarbij behorende:
-
n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
Op de onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in 10.1 genoemde doeleinden worden gebouwd.
10.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen op het bouwperceel mag niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte;
-
c. voor zover ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een bebouwingspercentage is aangegeven mag het oppervlak aan bebouwing niet meer bedragen dan het aangegeven bebouwingspercentage.
10.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
Voor het bouwen van bouwwerken van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken van openbaar nut mag maximaal 3 m bedragen en de oppervlakte niet meer dan 15 m²;
-
b. bouwwerken van openbaar nut mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd.
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf-/terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen met dien verstande dat deze voor de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 m mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van antennes mag maximaal 12 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 5 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag maximaal 3,5 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, reclame- en vlaggenmasten mag maximaal 8 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 4 m bedragen;
-
g. een overkapping geplaatst voor de voorgevel mag geen wanden bevatten.
10.2.5 Ondergronds bouwen
-
a. ondergronds bouwen is alleen toegestaan als onderbouw onder gebouwen;
-
b. de verticale diepte mag maximaal 4 m bedragen.
10.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van de grond en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo wordt in elk geval verstaan:
-
a. het houden van evenementen als bedoeld in 10.1 onder a. die vallen onder de categorieën 2 en 3 zoals beschreven in de nota Evenementenbeleid van de gemeente Gemert-Bakel, zonder dat daarvoor een vergunning (omgevingsvergunning) is verleend;
-
b. het gebruik van de bouwwerken voor wonen behoudens als bedoeld in 9.1 onder b;
-
c. horeca, anders dan als gerelateerd aan de sport, recreatie en evenementen;
-
d. reclamedoeleinden, anders dan reclame-uitingen die zijn toegestaan aan de zijde parkeerterrein Vicaris van der Asdonckstraat, waarbij tevens geldt dat de reclame-uiting een geïntegreerd onderdeel vormt van de bebouwing en een hoogte heeft van niet meer dan 0,70 m;
-
e. de verkoop van motorbrandstoffen;
-
f. het gebruik het gebruik van de bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting en escortbedrijf;
-
g. standplaats voor één of meerdere kampeermiddelen;
-
h. buitenopslag / open opslag van goederen, voorwerpen of materialen op de percelen.
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 10.3 onder a. voor incidentele evenementen met dien verstande dat:
-
a. voor het desbetreffende evenement een evenementenvergunning op grond van het evenementenbeleid van de gemeente Gemert-Bakel als bedoeld in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) is verleend;
-
b. bedoeld evenement geen onevenredige hinder voor het woonmilieu mag opleveren en geen onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de wijk of de buurt;
-
c. het niet betreft zodanig verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimten;
-
d. geen detailhandel plaatsvindt, tenzij in de onder a. bedoelde evenementenvergunning anders is bepaald.