Bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 52: Waarde - Beschermd dorpsgezicht

52.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

• het behoud, het herstel en de uitbouw van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende structuur en ruimtelijke kwaliteit van het gebied Wadwerderweg en de bebouwing, zoals beschreven in bijlage 1 van de toelichting. De Wadwerderweg is van belang vanwege zijn grote cultuurhistorische, architectuurhistorische en historisch-ruimtelijke waarden en zijn redelijk hoge mate van gaafheid en zeldzaamheid. De ruimtelijke structuur van het beschermde gezicht is als uitbreiding langs een uitvalsweg typerend voor de provincie Groningen voor de periode 1850-1940. Met name het westelijke gedeelte heeft een historische en structurele relatie met de noordelijk gelegen polders en het dorp Usquert. Daarnaast bezit een groot deel van de bebouwing een tamelijk hoge architectuurhistorische kwaliteit en redelijke mate van gaafheid.

52.2. Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen geldt, aanvullend op de bouwregels in de andere daar voorkomende bestemmingen, de volgende regel:

• de nokrichting van de gebouwen zal haaks op de weg worden gesitueerd.

52.3. Ontheffing van de bouwregels

52.3.1. Afwijkende nokrichting

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 52.2., en toestaan dat een afwijkende nokrichting van de gebouwen wordt toegepast, mits:

• de toepassing van de afwijkende nokrichting geen onevenredige aantasting van de bestaande doorzichten tot gevolg heeft.

52.4. Aanlegvergunning

52.4.1. Aanlegvergunningplichtige werken en werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning), de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:

• a. het aanbrengen en verwijderen van bomen, struiken en overige opgaande beplanting;
• b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen met een oppervlakte groter dan 75 m²;
• c. het ophogen en/of afgraven van gronden;
• d. het geheel of gedeeltelijk dempen van sloten en watergangen.

52.4.2. Uitzondering

Het in lid 52.4.1. vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

52.4.3. Voorwaarden

De in lid 52.4.1. genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het structurele groen en het historisch ruimtelijk karakteristiek van het gebied.

Burgemeester en Wethouders kunnen voorwaarden stellen aan de vergunning ter voorkoming van aantasting van het structurele groen en het historisch ruimtelijk karakteristiek van het gebied.