Bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 59: Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in dié zin dat:

• a. het beloop of profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft;

• b. enige bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Verkeer' dan wel de bestemming 'Verkeer' wordt gewijzigd in enige bestemming, mits:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor incidentele verbredingen, bochtafsnijdingen, en dergelijke van wegen en paden;
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 37 dan wel de betreffende andere bestemming(en) van overeenkomstige toepassing zijn;

• c. enige bestemming wordt gewijzigd in de bestemming "Verkeer - Fiets- en voetpaden" dan wel de bestemming “Verkeer - Fiets- en voetpaden” wordt gewijzigd in enige bestemming, mits:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor de aanleg van nieuwe fiets- en voetpaden, incidentele verbredingen, bochtafsnijdingen, e.d. van paden;
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 38 dan wel de betreffende andere bestemming(en) van overeenkomstige toepassing zijn;

• d. enige bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Water' dan wel de bestemming 'Water' wordt gewijzigd in enige bestemming, mits:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor de incidentele aanleg van opvaarten, verbredingen van waterlopen ten behoeve van waterberging, het gedeeltelijk dempen van grachten bij erven en/of de aanleg van natuurvriendelijke oevers, bochtafsnijdingen, kleine verleggingen, en dergelijke van vaarwegen c.a.;
  • 2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden en de cultuurhistorische waarden;
  • 3. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 40 dan wel de betreffende andere bestemming(en) van overeenkomstige toepassing zijn;

• e. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' wordt aangebracht, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze dubbelbestemming, gelet op de ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft;

• f. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' wordt aangebracht, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze dubbelbestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft;

• g. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' wordt aangebracht, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze dubbelbestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft;

• h. de dubbelbestemming 'Leiding - Buisleiding' wordt aangebracht, mits:
  • 1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast indien er sprake is van het verleggen van een bestaande leiding dan wel het leggen van een nieuwe leiding met een lengte van ten hoogste:
    • 1 kilometer, indien sprake is van een buisleiding voor het transport van gas (geen aardgas), olie of chemicaliën;
    • 5 kilometer, indien sprake is van een buisleiding voor het transport van aardgas;
    • 10 kilometer, indien sprake is van een buisleiding met een doorsnede van ten hoogste 1,00 m;
  • 2. de leiding wordt gelegd op een diepte van minimaal 2,00 m beneden het maaiveld;
  • 3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de bodemkundige, de cultuurhistorische en archeologische waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

• i. de bestemming 'Agrarisch – Dijkenlandschap' of 'Agrarisch – Wierdenlandschap' voor zover voorzien van een bouwperceel, de bestemming 'Bedrijf – 1', 'Bedrijf – 2', 'Bedrijf – Agrarisch loonbedrijf', 'Cultuur en ontspanning – Theater', 'Maatschappelijk', 'Recreatie – 2', 'Recreatie – 3', 'Sport – Manege' of 'Wonen – Voormalige boerderijen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Horeca', mits:
  • 1. in voorkomend geval het bouwperceel ter plaatse wordt verwijderd;
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 21 van overeenkomstige toepassing zijn, met dien verstande dat naast hotels tevens overige logiesverstrekkende horecabedrijven zijn toegestaan;
  • 3. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast, indien ter plaatse sprake is van een voormalig boerderijpand;
  • 4. de bestaande (karakteristieke) verschijningsvorm van de gebouwen en de landschappelijke kenmerken van het bijbehorende erf niet worden aangetast;
  • 5. er geen opslag buiten de gebouwen op het erf plaatsvindt;
  • 6. er geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
  • 7. de functie ondergebracht wordt in het bestaande, voormalige boerderijpand;
  • 8. het parkeren op eigen terrein plaatsvindt;
  • 9. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.