Hoefweg-Noord (Prisma)

2.2 Beschrijving van het plangebied

De (bestaande en nieuwe) situatie met betrekking tot de aspecten verkeer, archeologie, ecologie, water en milieu wordt in hoofdstuk 4 behandeld. Onderstaand is een beschrijving van het plangebied opgenomen.

Algemene kenmerken

Van noord naar zuid loopt het tracé van de HSL op een verhoging door het gebied. Het plangebied bestaat uit een bedrijventerrein dat nog in ontwikkeling is (gedeeltelijk nog agrarisch gebruikt of braakliggend) en infrastructuur. In het gebied moet rekening worden gehouden met de bouw van 380 kV-verbindingen en enkele daarmee samenhangende ondergrondse 150 kV-verbindingen. Deze worden aangesloten op het nieuwe hoogspanningsstation ten zuiden van de A12.

Het gebied ligt centraal in de zuidvleugel van de Randstad en is zeer goed bereikbaar via de weg en straks ook met het openbaar vervoer. Een bijzondere mix aan elementen maakt de omgeving uniek:

a. de aansluiting op infrastructuur:

• de A12 met bijbehorende afslagen, in combinatie met de hoofdwegenstructuur van Zoetermeer en de nieuwe verbindingsweg N209-N470;
• de N209 als belangrijke verkeersader èn barrière;
• een te ontwikkelen station op de spoorlijn Den Haag – Gouda;
• de noord-zuid lopende openbaarvervoerverbindingen: Verlengde Oosterheemlijn (spoor) en de nieuwe busverbinding van Zoetermeer naar Rotterdam (Zuidvleugelnet en ZoRo-bus naar Bleizo).

b. de groen- en leisuregebieden in de directe omgeving:

• het leisuregebied Van Tuyllpark;
• de landscheiding aan de westzijde en de groen- en waterstroken langs en onder infrastructuur;
• de nabijheid van het recreatiegebied de Rottezoom en Bentwoud.

c. de omliggende woon- en werkgebieden:

• het moderne glastuinbouwgebied ten zuiden van het plangebied (onderdeel van de greenport Westland-Oostland) en de veiling (met handels- en distributiefunctie) ten oosten van de N209;
• de nabijheid van het stedelijk gebied van Zoetermeer;
• de nabijgelegen kennisinstituten WUR Bleiswijk en GreenQ met Improvement Center.

Kenmerken Bedrijvenpark Prisma

Bedrijvenpark Prisma is een nieuw bedrijventerrein in ontwikkeling. Het terrein ligt ten noorden van de A12 en ten oosten van Zoetermeer. Ten oosten ligt de N209 en ten westen wordt de verlengde oosterheemlijn aangelegd. De noordelijke grens is de nieuwe Verlengde Australiëweg.

Het tracé van de HSL staat op een verhoging en loopt in noord-zuid richting door het gebied.

Voor Bedrijvenpark Prisma is in 2006 een stedenbouwkundig plan uitgewerkt. Het stedenbouwkundig plan gaat uit van een open hoofdstructuur met flexibel in te delen kavels.

Prisma wordt de komende jaren verder ontwikkeld als bedrijventerrein. Op Bedrijvenpark Prisma komen bedrijven en er zijn (indirect) mogelijkheden voor Perifere Detailhandels Vestiging. Richtinggevend voor de verdere ontwikkeling zijn de uitgangspunten in het stedenbouwkundige plan en in het verlengde hiervan dit bestemmingsplan.