Centrum Berkel en Rodenrijs

Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied

14.1 Bestemmingsomschrijving

14.1.1 Algemeen

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woonstraten, woonerven en pleinen, waar auto's niet zijn toegestaan;
• b. calamiteitenontsluiting;
• c. ongebouwde parkeervoorzieningen;
• d. fietspaden en/of -stroken en voetpaden;
• e. overdekte fietsenstallingen;
• f. geluidsafschermende en veiligheidsvoorzieningen;
• g. voorzieningen van algemeen nut;
• h. bermen, groenvoorzieningen en water;
• i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. speelplaatsen en speelvoorzieningen;
• k. in- en uitritten;
• l. kruisende wegen en water;
• m. evenementen, met een maximum van drie per jaar en een duur van ten hoogste vijftien dagen per evenement, het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het evenement hieronder begrepen.

14.1.2 Specifiek

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. 'detailhandel': zijn de gronden tevens bestemd voor standplaatsen voor detailhandel;
• b. 'parkeerterrein': zijn de gronden in ieder geval bestemd voor een parkeerterrein;
• c. 'terras': zijn de gronden tevens bestemd voor (al dan niet overkapte) terrassen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Algemeen

Op de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

14.2.2 Gebouwen

Op of in de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen gebouwen worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 25 m²;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

14.2.3 Andere bouwwerken

Op of in de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen andere bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m.

14.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 27 lid 1, wordt in ieder geval gerekend het gebruik:

• a. van gronden voor terrassen.

14.4 Wijzigingsbevoegdheid

14.4.1 Detailhandel

Het bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' wijzigen door het toevoegen en/of verplaatsen van standplaatsen voor detailhanden door de aanduiding 'detailhandel' toe te voegen en/of te verplaatsen, indien dit geen afbreuk doet aan het gewenste voorzieningenniveau.

14.4.2 Algemene randvoorwaarden bij wijzigingsbevoegdheid

De wijzigingsbevoegdheid kan alleen worden toegepast, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. het gewenste voorzieningenniveau;
  • 5. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
  • 6. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
  • 7. het milieu;
• b. de verkeersaantrekkende werking in overeenstemming is met de functie en vormgeving van de wegen in de nabije omgeving;
• c. voorzien wordt in de (extra) parkeerbehoefte.