Obdam, Dorpsstraat 183

Paragraaf 5.10 Bedrijven en milieuzonering

Milieuzonering beperkt zich tot milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie, te weten: geluid, geur, gevaar en stof. Daarnaast is milieuzonering gericht op nieuwe ontwikkelingen. Milieuzonering is niet bedoeld voor het beoordelen van bestaande situaties waarbij gevestigde milieubelastende activiteiten en milieugevoelige functies op minder dan de richtafstand van elkaar staan. Met de VNG-brochure “Bedrijven en milieuzonering” (het zogenaamde ‘paarse boekje’) kan worden bepaald wat de gewenste richtafstand is tussen de bouwlocatie en de geluidgevoelige objecten in de omgeving. Dit kan oplopen tot een maximale richtafstand voor bedrijven met milieucategorie 6 en die bedraagt 1.500 meter tot omgevingstype rustige woonwijk.

Het waar nodig ruimtelijk scheiden van milieubelastende activiteiten en milieugevoelige gebieden en functies bij nieuwe ontwikkelingen dient twee doelen:

 

• Het reeds in het ruimtelijke spoor voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en gevaar bij woningen en andere gevoelige functies;
• Het bieden van voldoende zekerheid aan bedrijven dat zij hun activiteiten duurzaam en binnen aanvaardbare voorwaarden kunnen uitvoeren.

 

Paragraaf 5.10.1 Bedrijfsactiviteiten

De indeling van de bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten wordt normaliter vastgelegd in een Staat van bedrijfsactiviteiten, welke is gebaseerd op voornoemde Staat van bedrijfsactiviteiten van de VNG. Op grond van deze staat kan een beleidsmatige selectie worden gemaakt van de in het plangebied toe te laten activiteiten.

  

Milieucategorierustige woonwijk / gemengd gebied

Categorie	Rustige woonwijk	Gemengd gebied
Cat. 1	10m	0m

 

Nabij gelegen bedrijven

Aangrenzend aan de planlocatie is ten Noorden Chinees Restautrant Ah Tim gevestigd. Naar aanleiding van de restaurant en de afhaal mogelijkheid is er een verhoogde parkeerdruk aanwezig wat overlast met zich mee kan brengen. Deze overlast kan worden gecategoriseerd als een continue overlast daar dit gedurende de dag en avond kan plaatsvinden, tevens in de weekenden.

  

Paragraaf 5.10.2 Conclusie

Geurhinder

Het naastgelegen chinees restaurant valt in milieucategorie 1. VNG milieuzonering adviseert een afstand voor geur van 10 meter tussen het restaurant het omgevingstype rustige woonwijk. Gezien het feit dat het plangebied gelegen is aan de Dorpsstraat van Obdam, valt dit onder omgevingstype ‘gebied met functiemenging (gemengd gebied)’. Voor dit omgevingstype geldt een richtafstand van 0 meter. Het restaurant valt daardoor in categorie A: ‘Activiteiten die zodanig weinig milieubelastend zijn, dat deze aanpandig aan woningen kunnen worden uitgevoerd'. Het emissiepunt van het restaurant ligt daarbij op een afstand van 10m vanaf de extra te realiseren wonig. Op basis van de geurcontouren wordt het plan uitvoerbaar geacht.

 

Geluidhinder

Het chinees restaurant heeft naast mogelijke geuroverlast ook een verhoogde parkeerdruk. Met name pieken in de weekeinden. Deze extra parkeerdruk kan overlast met zich meebrengen waaronder geluidoverlast. Voor de geluidoverlast geld tevens dat dit in het 'gemengd gebied' plaatsvindt waarmee de richtafstand van 10 meter kan worden gereduceerd naar 0 meter. Op basis van de geluidcontouren wordt het plan uitvoerbaar geacht.

 

De eisen uit het Bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn toereikend. Dit betekent dat in het kader van bedrijven en milieuzonering geen bezwaar is tegen onderhavig plan, mits wordt voldaan aan de eisen uit het Bouwbesluit.