Structuurvisie 2009 - 2020
In de Structuurvisie 2009 - 2020 is het ruimtelijk beleid van de gemeente Koggenland vastgelegd. De Structuurvisie is erop gericht een ontwikkelingsrichting te formuleren voor de kernen en de polders. De structuurvisie geeft aan hoe in de toekomst een balans tussen de verschillende kwaliteiten, functies en ontwikkelingen in de gemeente kan worden gevonden.
De structuurvisie geeft aan dat plekken die vrijkomen voor ontwikkeling zorgvuldig kunnen worden ingevuld met woningbouw. Bij locaties aan het lint is de beeldkwaliteit van groot belang om de kwaliteit van het lint te behouden en te versterken. Tevens is een goede parkeer- en verkeersoplossing van belang. Een kleinschaliger programma op dit soort locaties geniet de voorkeur.
Het beleid vanuit de gemeentelijke Structuurvisie sluit aan op de geplande ontwikkelingen op de locatie aan de Dorpsstraat 183.
Welstandsnota Koggenland
De Welstandsnota Koggenland geeft onder andere kaders aan waarbinnen ontwikkelingen kunnen plaatsvinden. Binnen de verschillende gebiedscriteria worden randvoorwaarden gegeven waaraan plannen en initiatieven worden getoetst. Voor de voorgestelde plannen zijn criteria omschreven binnen de Dorpslinten.
De bebouwing van de dorpslinten is zeer duidelijk gerelateerd aan de ontstaansgeschiedenis van Koggenland. Het beeld van de dorpslinten is van grote waarde voor de herkenbaarheid van de ruimtelijke structuur van Koggenland. De aanrvager is voornemens om de opstallen zoveel mogelijk in bestaande staat te herstellen en te renoveren. Hiermee blijft het pand aansluiten op de gestelde criteria en de herkenbaarheid van de ruimtelijke structuur zoals gesteld in de Welstandnota.