Heemselerweg ong Marienvelde - IV-bedrijf

Het plangebied bestaat uit onbebouwde agrarische gronden met in de zuidwestelijke punt een poel met daaromheen bossage. De gronden rond het plangebied zijn ook agrarisch onbebouwde gronden. De dichtsbijzijde bebouwing ligt op ongeveer 200 m vanaf het nieuwe agrarisch bedrijf. Dit betreft een burgerwoning met een grote schuur (Heemselerweg 2). Strak langs de zuidwestzijde liggen twee watergangen/sloten die op elkaar aansluiten. Langs deze watergangen staat een bomenrij.

In het LOG Mariënvelde ligt een dertigtal agrarische bedrijven, waarvan minder dan de helft intensieve veehouderijen zijn. Een klein deel van de intensieve bedrijven bestaat uit gemengde bedrijven met een rundveetak en een intensieve tak. De bedrijven liggen, geconcentreerd langs de wegen, verspreid door het gebied. Waarbij in het noordelijke deel van het gebied minder bedrijven zijn gevestigd.

Het perceel ligt aan de Heemselerweg, in de overgang van het kampenlandschap en het jongere ontginningslandschap. Door de jaren zijn de kleine kamers van het kampenlandschap veranderd in grote open kavels waardoor een open sfeer is ontstaan.

Het plangebied ligt in het bestemmingsplan Landbouwontwikkelingsgebieden Ruurlose Broek en Mariënvelde. Het plangebied heeft de besteming Agrarisch met de aanduiding Wro-zone - wijzigingsgebied 2a en deel de dubbelbestemming Waarde - Archeologische verwachtingswaarde. Op het perceel ligt geen bouwblok, maar met de wijzigingsbevoegdheid kan het na een planologische procedure wel mogelijk gemaakt worden om een (intensief) agrarisch bedrijf op te starten.