Buurtschap Zwolle 2011

7.2 Plansystematiek

De regels bestaan uit de volgende hoofdstukken:

Hoofdstuk 1: Inleidende regels

In dit hoofdstuk worden begrippen verklaard die in de regels worden gebruikt (artikel 1). Dit gebeurt om een eenduidige uitleg en toepassing van de regels te waarborgen. Ook is bepaald de wijze waarop gemeten moet worden bij het toepassen van de regels (artikel 2).

Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels

In dit hoofdstuk zijn de bestemmingen vastgelegd. Per bestemming wordt het toegestane gebruik geregeld en zijn bouwregels opgenomen. Het betreft de bestemmingen 'Wonen", "Tuin", ''Verkeer" "Groen", "Bedrijf" en "Maatschappelijk".

De nieuw te bouwen woningen mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd. Aangegeven is dat binnen deze vlakken verschillende woningtypes mogelijk zijn, zodat zo nodig een bijstelling van het woningbouwprogramma kan plaats vinden aan de hand van de toekomstige behoefte. Het maximaal aantal te bouwen woningen binnen de bouwstrook mag echter niet worden overschreden.

Binnen de bestemming Bedrijf is het bedrijfstypering ontleend aan het geldende bestemmingsplan. De bestaande rechten worden derhalve gerespecteerd. In verband met de ligging ten opzichte van woningen van derden kan geen "zwaarder" bedrijfstype worden toegestaan. In het planregels is de milieuzonering vertaald.

Hoofdstuk 3: Algemene regels

In dit hoofdstuk zijn regels opgenomen met een algemeen - dat wil zeggen: het gehele bestemmingsplan betreffend - karakter. Het zijn achtereenvolgens een anti-dubbeltelbepaling, algemene bouwregels, algemene gebruiksregels, en algemene afwijkingsregels.

Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels

In het laatste hoofdstuk zijn respectievelijk het overgangsrecht en de slotregel opgenomen. Hoewel het hier in wezen ook algemene bepalingen betreft, zijn deze vanwege hun meer bijzondere karakter in een apart hoofdstuk opgenomen.