6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, uitbouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde en de bestaande bijgebouwen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
Uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemming mogen worden gebouwd.
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Het uitbreiden van een woning aan de voorzijde met een uitbouw door middel van overschrijding van de voorgevel is toegestaan onder voorwaarde dat:
-
a. de hoogte van de uitbouw mag niet hoger zijn dan de bovenkant van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,3 m;
-
b. de breedte van de uitbouw maximaal 60% mag bedragen van de breedte van de oorspronkelijke voorgevel van de woning;
-
c. de diepte van de uitbouw maximaal 40% mag bedragen van de diepte van de aanwezige ruimte tussen de voorgevel en de aan de weg gelegen perceelsgrens, met een maximum van 1,5 m.
-
d. de goot-, bouwhoogte en inhoud van bestaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande goot-, bouwhoogte en inhoud van het bijgebouw zoals dat bestaat ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 1 m bedragen;
-
b. in afwijking van het bepaalde onder art. 6.2.3, sub a, mag de bouwhoogte van antennes, (tuin)verlichting, vlaggenmasten en vergelijkbare andere bouwwerken maximaal 5 m bedragen.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van het elders in dit artikel bepaalde, nadere eisen stellen met betrekking tot:
-
a. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
b. de breedte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
c. de oriëntering van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
d. de wijze van afdekking van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
e. het aantal en de situering van parkeerplaatsen op eigen terrein.
De nadere eisen mogen niet op onevenredige wijze het gebruik van bouwwerken en gronden aantasten.
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bouwen overkapping
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in art. 6.2.3, sub a voor de bouw van een overkapping, zijnde een bouwwerk, geen gebouw zijnde, onder de volgende voorwaarden:
-
a. de overkapping tenminste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van woning ligt;
-
b. de oppervlakte van een overkapping mag maximaal 20 m² bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een overkapping mag niet hoger zijn dan de bovenkant van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,3 m;
-
d. de bestemming 'Tuin' mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd.
6.4.2 Criteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in art. 6.4.1 kan slechts worden verleend, mits:
-
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.