Woonwijken Lichtenvoorde

5.2 Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan heeft geen financiële consequenties voor de gemeente. In het grootste deel van het bestemmingsplan worden geen ontwikkelingsmogelijkheden gecreëerd. Hierdoor is geen exploitatieplan nodig. Afdeling 6.4 van de Wro is ten aanzien van dit bestemmingsplan niet van toepassing.

Flierbeek

De gemeenteraad moet bij het vaststellen van het bestemmingsplan expliciet het besluit nemen om geen exploitatieplan vast te stellen (artikel 6.12, tweede lid Wro). Het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen kan genomen worden als het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd wordt. Alle gronden in het plangebied zijn in bezit bij de gemeente Oost Gelre. Derhalve is het kostenverhaal verzekerd en is het niet noodzakelijk om een exploitatieplan conform artikel 6.12. lid 1 Wro vast te stellen. Een groot gedeelte van het plangebied zal uiteindelijk gerealiseerd worden door de Ontwikkelaarcombinatie Flierbeek en de woningcorporatie Prowonen. De gemeente en de ontwikkelende partijen zullen voor deze gebieden een realisatieovereenkomst ondertekenen. Het risico voor deze gebieden is voor de ontwikkelaars. Een aantal gebieden in het plangebied zal ontwikkeld worden door de gemeente Oost Gelre. Uit een globale grondkostenexploitatie blijkt dat de ontwikkeling van deze gebieden leidt tot een positief exploitatieresultaat.