Woonwijken Lichtenvoorde

Artikel 19 Woongebied - Uit te werken

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in aaneengesloten woningen, twee-aaneen woningen, vrijstaande woningen met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, erven en tuinen;
• b. gemengde doeleinden;
• c. verkeer en verblijf;
• d. groenvoorzieningen;
• e. parkeerplaatsen;
• f. waterlopen, waterberging en waterinfiltratievoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen.

19.2 Uitwerkingsregels

19.2.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders moeten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de in 19.1 bedoelde gronden met de bestemming 'Woongebied - uit te werken' uitwerken. Bij het uitwerken van deze bestemming dienen de volgende regels als in acht te worden genomen:

• a. de ruimtelijke uitwerking moet stedenbouwkundig aanvaardbaar zijn en in overeenstemming met het beeldkwaliteitsplan Flierbeek 2e fase, vastgesteld door de gemeenteraad op 13 april 2010;
• b. de nieuwe functies dienen op milieuhygiënisch verantwoorde wijze te worden ingepast;
• c. de regels als vermeld in de artikelen 7, 8, 13, 14, 15 en 16 zijn van overeenkomstige toepassing;
• d. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 40.

19.3 Bouwregels

Het is verboden bouwwerken te bouwen als bedoeld in lid 19.1 zonder een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan dat rechtskracht heeft verkregen.

19.4 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 19.3 indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.