Stadscentrum Groenlo

1.1 Aanleiding en doel

De gemeente Oost Gelre herziet de geldende bestemmingsplannen voor Groenlo Centrum inclusief diverse vrijstellingen en wijzigingen tot één actueel en digitaal Bestemmingsplan Centrum voor Groenlo. De gemeente dient op grond van de Wro, over een actueel, digitaal (IMRO2008/SVBP2008) en digitaal gepubliceerd (IMRO2008/STRI2008) bestemmingsplan te beschikken. De geldende bestemmingsplannen zijn voor het merendeel ouder dan tien jaar. Gezien de wettelijke eisen en de huidige stand van zaken in de gemeente Oost Gelre is het noodzakelijk te starten met de actualisering en digitalisering van alle bestemmingsplannen in het algemeen, waaronder ook het bestemmingsplan voor het stadscentrum van Groenlo.

Het plan bevat een actuele planologische regeling van de bestaande situatie. Bestaande rechten en plichten uit de geldende regeling worden zoveel mogelijk overgenomen en waar nodig aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Dat wil overigens niet zeggen dat het bestemmingsplan uitsluitend de actuele situatie planologisch regelt. Het bestemmingsplan maakt ontwikkelingen via de gebruikelijke flexibiliteitsbepalingen, zoals afwijkingsregels en wijzigingsregels mogelijk. Daarnaast wordt voor bepaalde ontwikkelingen een separate procedure gevoerd. De plannen die reeds zijn vastgesteld, kunnen worden meegenomen. Overige ontwikkelingen worden, gelet op de gewenste afstemming op en inpassing in het omringende stedenbouwkundig kader en de financiële en juridische complicaties, alleen mogelijk gemaakt via een afzonderlijke planherziening.