| Plan: | Lange Dreef 2012 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1581.bpDBGlangedreef-va01 |
De structuurvisie geeft conform de Wet ruimtelijke ordening (Wro) de hoofdlijnen van het (ruim-telijk) beleid voor het hele grondgebied van de gemeente Utrechtse Heuvelrug in de periode tot 2030. De ambitie van de gemeente komt tot uiting in het gekozen motto: 'Groen dus vitaal'. Natuur, landschap, cultuurhistorie en archeologie zijn, samen met de sociale kwaliteit van de dorpen, het uitgangspunt. Voor wonen, economische ontwikkeling, sport en recreatie is ruimte als dat in het verlengde van het uitgangspunt gevonden kan worden. Behouden en versterken van de bestaande kwaliteiten is de drager van de vitaliteit van de gemeente. De gekozen ambitie is op twee manieren beleidsmatig uitgewerkt: via zes thema's en via gebiedsgericht beleid. Toekomstige ontwikkelingen worden getoetst aan dit beleid. Op de visiekaart voor Driebergen-Rijsenburg is de locatie Lange Dreef aangegeven als mogelijke ontwikkelingslocatie.
De gemeenteraad heeft in september 2009 het Milieubeleidsplan 2009-2012 vastgesteld. In het milieubeleidsplan staat wat de gemeente in de periode 2009-2012 op milieugebied wil bereiken en hoe ze dat gaat doen. Het uiteindelijke doel van dit plan is het realiseren van een gezonde, veilige en duurzame leefomgeving in de gemeente. Het Milieubeleidsplan draagt hieraan bij door:
Voor het deel van het plangebied ten zuiden van de Lange Dreef vigeert het bestemmingsplan Lange Dreef, vastgesteld door de gemeenteraad op 27 oktober 2005, en (gedeeltelijk) goedgekeurd door gedeputeerde staten op 30 mei 2006. Op 11 juli 2007 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. De gronden hebben de bestemmingen Groen en Uit te werken Woongebied. Voor de uit te werken woonbestemming is op 17 november 2009 een uitwerkingsplan vastgesteld, dat op 19 maart 2010 door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd en op 18 mei 2011 onherroepelijk is geworden.
De in dit plan opgenomen woningen, verkeersontsluitingen en voetpaden zijn in strijd met het geldende bestemmingsplan.
De nota beschrijft het welstandsbeleid van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en dient als toetsingskader voor het welstandsadvies dat noodzakelijk is bij het verlenen van omgevingsvergunningen voor bouwactiviteiten. Per kern zijn gebiedscriteria geformuleerd.
De nota bevat geen welstandscriteria voor (her)ontwikkelingslocaties. Dergelijke welstandscriteria kunnen immers niet worden vastgesteld zonder dat er een concreet stedenbouwkundig plan aan ten grondslag ligt. De Nota beperkt zich in dit verband tot een procedurevoorschrift tot het stellen van aanvullende gebiedsgerichte welstandscriteria. Gevolggevend aan het procedurevoorschrift is een Beeldkwaliteitplan opgesteld voor het plangebied Lange Dreef waarin gebiedsgerichte criteria zijn opgenomen.
Als aanvulling op de welstandsnota is het Beeldkwaliteitplan De Lange Dreef opgesteld. Rekening houdend met de omgeving (aansluitend stedelijk gebied, landgoed Dennenburg en de open landschapsstructuur) zijn woonvelden in een groen raamwerk geplaatst. Voor een uitgebreide beschrijving wordt verwezen naar hoofdstuk 4. In het Beeldkwaliteitplan zijn voorts voor de diverse woonvormen voorschriften/richtlijnen opgenomen betreffende de kavelinrichting en de architectuur
Het Beeldkwaliteitplan is uitgangspunt geweest voor de toekomstige ontwikkeling die in het voorliggende bestemmingsplan is beschreven. De ruimtelijk relevante aspecten hebben hun weerslag gevonden in de regels en de verbeelding. Het Beeldkwaliteitplan is als bijlage 1 gevoegd bij deze toelichting.
De gemeente Utrechtse Heuvelrug telt zeven kernen: Amerongen, Overberg, Doorn, Driebergen, Leersum, Maarn en Maarsbergen. Elk van deze kernen heeft een eigen identiteit waarmee bij de uitwerking van het woonbeleid rekening gehouden wordt. Ondanks de verschillen tussen deze kernen, ligt er een aantal algemene opgaven op het terrein van 'het wonen' die voor alle kernen gelijk zijn, samengevat zijn dit:
De woningen die in onderhavig plan mogelijk worden gemaakt zullen zowel de huur- als de koopsector omvatten en diverse prijsklassen betreffen. Hierdoor zal het project een bijdrage leveren aan het op gang brengen van dynamiek van de woningmarkt (doorstroming). Bovendien draagt het plan bij aan de uitbreiding van de woningvoorraad en derhalve aan de oplossing van het woningtekort. Als uitgangspunt geldt bovendien dat een aanzienlijk deel van de sociale woningbouw (minimaal 25%) huurwoningen dienen te zijn, waardoor ook de lagere inkomens een kans krijgen op de woningmarkt.
Het waterplan Utrechtse Heuvelrug is tot stand gekomen na intensieve samenwerking met het Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden, Waterschap Vallei & Eem en Vitens (waterpartners). De uitvoering van het plan vindt door de waterpartners plaats.
Het waterplan is vastgesteld door de gemeenteraden van Driebergen-Rijsenburg, Doorn, Leersum en Amerongen en het dagelijks bestuur van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden. De directie van Hydron Midden-Nederland heeft het waterplan formeel akkoord verklaard. Hiermee heeft het waterplan de status van vastgesteld beleid. Dat wil zeggen dat de participanten (gemeente, HDSR en Hydron) zich conformeren aan de inhoud. Het waterplan is deels volgend en deels richtinggevend voor het beleid van de participanten.
Het Waterplan beschrijft de beoogde ontwikkeling van het water in de gemeente voor de komende vijftien jaar. Het plan bestaat uit een gezamenlijke visie en concentreert zich op het stedelijk gebied (binnen de bebouwde kom).
Doel van het waterplan is te komen tot een integrale visie en daarop gebaseerde maatregelen, gericht op een gezond en veerkrachtig watersysteem. Planuitvoering moet leiden tot een hogere gebruikswaarde en belevingswaarde van het water.
Daarnaast dient het waterplan bij te dragen aan de bewustwording van water bij burgers en ondernemers.
Ook het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden heeft een Waterbeheerplan vastgesteld. Dat plan schetst de lange termijn ontwikkelingen en de visie voor een duurzaam watersysteem. In het plan zijn de beleidsdoelstellingen en uitvoeringsmaatregelen voor de periode 2010-2015 weergegeven. In het Waterbeheerplan wordt de aandacht gevestigd op de beleidsthema's:
Daarnaast bevat het plan een uitwerking van de Europese Kaderrichtlijn Water.