Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Jan van der Jagtstraat 2, Voorhout
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1525.WP2021VHT09005-VA01

Regels

 
1 Inleidende regels
Artikel A – Van toepassing verklaring
 
Voor de gronden die zijn opgenomen in dit wijzigingsplan blijven de bestemmingen en regels, zoals opgenomen in het bestemmingsplan “Voorhout-Oost” onverminderd van kracht, met dien verstande dat aan die regels en bestemmingen het volgende wordt gewijzigd, dan wel toegevoegd:
Artikel 1 Begrippen
Dit artikel krijgt de navolgende toevoegingen:
 
Bestemmingsplan:
het bestemmingsplan "Voorhout-Oost" van de gemeente Teylingen, met het identificatienummer NL.IMRO.1525.BP2011VHT09001-0402, zoals vastgesteld op 18 december 2014.
 
Wijzigingsplan:
het wijzigingsplan “wro-zone - wijzigingsgebied” van de gemeente Teylingen, met het identificatienummer NL.IMRO.1525.WP2021VHT09005-VA01 met de bijbehorende regels.
 
Verbeelding:
de verbeelding, met nummer NL.IMRO.1525.WP2021VHT09005-VA01 deel uitmakend van het wijzigingsplan.
 
2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Kantoor
De regels van artikel 7 ‘Kantoor’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 3 Tuin
De regels van artikel 10 ‘Tuin’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 4 Wonen - 1
De regels van artikel 15 ‘Wonen - 1’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 5 Waarde – Archeologie
De regels van artikel 22 ‘Waarde – Archeologie’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij de het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 7 Algemene bouwregels
De regels van artikel 24 ‘algemene bouwregels’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
De regels van artikel 26 ‘algemene aanduidingsregels’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
De regels van artikel 27 ‘algemene afwijkingsregels’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
De regels van artikel 28 ‘algemene wijzigingsregels’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
 
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.
  
11.2 Parkeren en laden of lossen
 
  1. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw (waaronder mede wordt begrepen het splitsen van een bestaande woning in één of meerdere woningen) of een omgevingsvergunning voor een afwijking van het gebruik wordt slechts verleend, indien is aangetoond dat wordt of zal worden voldaan aan het gemeentelijke parkeerbeleid, zoals dat geldt op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning.
  2. Een omgevingsvergunning voor het bouwen of uitbreiden van een gebouw of een omgevingsvergunning voor een afwijking van het gebruik waarvoor een behoefte bestaat voor ruimte voor het laden of lossen van goederen wordt slechts verleend, indien is aangetoond dat op het betreffende bouwperceel in voldoende mate ruimte voor het laden of lossen van goederen wordt of zal worden aangebracht.
  3. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a. en/of b.:
    1. voor zover op andere wijze in de benodigde parkeergelegenheid of laad- of losruimte wordt voorzien, dan wel;
    2. mits het voldoen aan deze regels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden in elk geval worden gerekend:
      • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw;
      • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal klanten of bezoekers, indien het gebouw bestemd is voor de vestiging van één of meer detailhandelsbedrijven, dan wel openbare dienstverlening of vermakelijkheid;
      • een bestemming van het gebouw als parkeergarage, dan wel garagebedrijf;
      • een bestemming die zich verzet tegen een gebruik ten dienste van het parkeren en/of en laden of lossen.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel B Overgangsrecht 
De regels van artikel 23 ‘Overgangsrecht’ van het bestemmingsplan ‘Voorhout-Oost’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
 
Artikel C – Slotregel
 
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Jan van der Jagtstraat 2, Voorhout”, gemeente Teylingen.