Sassenheim-Centrum

4.1 Bedrijven

4.1.1 Normstelling en beleid

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten (SvB).

In het plangebied zijn naast woningen nog andere functies aanwezig. Deze functies worden in het bestemmingsplan opgenomen. Voor bedrijven binnen het gehele plangebied wordt de SvB toegepast. Om de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten te bepalen wordt hier uitgegaan van een afstandstoetsing ten opzichte van een rustige woonwijk.

De activiteiten die in het gebied worden toegelaten zijn weergegeven in de SvB die is opgenomen in bijlage 1 van de regels. Voor al deze activiteiten is naar aanleiding van hun milieubelasting een categorie bepaald. Door middel van het opnemen van de categorieën op de verbeelding en in de regels worden de toegestane activiteiten bepaald. Lagere categorieën dan aangegeven zijn ook toegestaan.

Afwijking

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van de toegestane bedrijfsactiviteiten die 1 stap hoger ligt dan algemeen toelaatbaar wordt geacht. In geval van een omgevingsvergunning dient wel te worden aangetoond dat deze bedrijfsactiviteiten (als gevolg van de geringe omvang van hinderlijke (deel)activiteiten of door een milieuvriendelijke werkwijze) naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met de bedrijfsactiviteiten genoemd in de lagere algemeen toegelaten milieucategorieën.

4.1.2 Inventarisatie bestaande bedrijven

Binnen het plangebied is een aantal bedrijven aanwezig. Deze staan hieronder weergegeven. Ook staan andere activiteiten met een hogere milieucategorie weergegeven. Gelet op de ligging van de bedrijven binnen een gebied met veelal woningbouw zijn hier maximaal bedrijven toegestaan met milieucategorie 2. Indien de bedrijven binnen een zwaardere milieucategorie vallen dan algemeen is toegestaan, of dat het gebruik afwijkt van de toegestane functie, dan zal een aanduiding worden opgenomen om het specifieke gebruik toe te staan.

Adres				Activiteit	Vigerende bestemming	Milieu Categorie	Bestemming nieuw
Bijweglaan 3				Rubberartikelenfabriek	B (b<=2)	2	B (sb-rb)
Bijweglaan 9				elektrotechniek	B (b<=2)	2	B
Hoofdstraat 292				leegstaand	B (b<=2)		B
Molenstraat 2b				Autobeklederij	B (b<=2)	1	B
Kastanjelaan 14				Bloembinderij	B (b<=2)	2	B
Kastanjelaan 13				Klusbedrijf	B (b<=2)	2	B
Jacoba van Beierenlaan 4				Uitvaartcentrum	M	1	M
JP Gouverneurlaan 40A				Sociaal Cultureel centrum het onderdak	M	2	M

Het bedrijf aan de Bijweglaan 3, waar reddingsboten worden vervaardigd, wijkt af van de toegestane milieucategorie 1. De bijbehorende milieucategorie is 2. De fabriek bestaat uit een kantoor, opslagruimte en een werkruimte. Er zijn geen geur- en geluidsklachten bekend. Ter plaatse van dit bedrijf is daarom een aanduiding opgenomen om de afwijkende categorie mogelijk te maken.

4.1.3 Conclusie

De bedrijven die binnen het plangebied voorkomen, of direct aan het plangebied grenzen, passen binnen de op die locatie toegestane milieucategorie. Door het toepassen van een milieuzonering wordt een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd. Dit aspect staat derhalve de vaststelling van dit bestemmingsplan niet in de weg.