| Plan: | Hooghkamer 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1525.BP2010VHT07001-0401 |
De gemeente heeft (nog) geen exploitatieovereenkomsten gesloten met grondeigenaren in het plangebied. Om die reden is het kostenverhaal van de ontwikkeling van Hooghkamer op dit moment niet volledig verzekerd. Bovendien acht de gemeente het noodzakelijk dat in het exploitatieplan locatie-eisen worden gesteld.
Ten behoeve van het plan Hooghkamer is daarom een exploitatieplan vervaardigd, waarin de juridische basis wordt gelegd voor het kostenverhaal en voor de locatie-eisen. Overeenkomstig artikel 6.12, lid 6 Wro is in het exploitatieplan voor de globale delen van het exploitatieplan een verbod opgenomen om werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren totdat voor de betreffende gronden een uitwerkingsplan, als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, onder b Wro in werking is getreden.
Fasering
Vooralsnog is bepaald dat het zuidelijk deel van het plangebied als eerste zal worden ontwikkeld. Van daaruit worden de plandelen langs de Jacoba van Beierenweg in ontwikkeling gebracht. Vervolgens wordt fase 2 (tussen de Molentocht en de Dorpsvaart) ontwikkeld. Als laatste zal het gedeelte ten noorden van de Molentocht worden ontwikkeld. De precieze fasering staat echter nog niet vast. De fasering van de ontwikkeling van deze woonwijk zal nog nader worden bepaald en bij de vaststelling van de uitwerkingsplannen en de herziening van het exploitatieplan worden vastgesteld. Daarbij spelen ruimtelijke en functionele eisen een rol.
Voor het exploitatieplan is uitgegaan van de volgende jarenverdeling32, de verschillende fasen verwijzen naar de kaart in de inleiding van het exploitatieplan. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen de hoofdinfrastructuur en de overige gronden.
Hoofdinfrastructuur:
Ten aanzien van de hoofdinfrastructuur geldt dat deze deels voorafgaand aan, deels halverwege en deels na de realisatie van de overige gronden dient plaats te vinden
Overige gronden:
Zelfrealisatie
Indien en voor zover grondeigenaren gebruik willen maken van het recht van zelfrealisatie zal de gemeente met hen een posterieure overeenkomst sluiten, waarin in ieder geval het kostenverhaal en de locatie-eisen zijn geregeld.