Bedrijventerreinen Teylingen

5.1 Economische uitvoerbaarheid

Het plan is een actualiserend plan. In dat kader bestaat geen noodzaak tot het opstellen van een exploitatieplan. De nieuwe ontwikkelingen aan de Wasbekerlaan (Horecalocatie nabij station Sassenheim) en de bypass worden gerealiseerd door respectievelijk de gemeente en de provincie. Deze ontwikkelingen vallen respectievelijk onder het project realisatie station Sassenheim en het project N444 van de provincie. Deze projecten zijn ieder voorzien van een degelijke financiële onderbouwing op basis waarvan kan worden geconcludeerd dat de ontwikkelingen economisch uitvoerbaar zijn. Verder zijn voor deze ontwikkelingen de mogelijkheden voor kostenverhaal voldoende verzekerd. Voor de ontwikkeling van de kantoorlocatie op de hoek van de Rijksstraatweg en de Warmonderweg is de ontwikkelaar zelf verantwoordelijk voor de wijze waarop van realisatie binnen de gestelde planologisch juridische kaders plaatsvindt. Doordat de ontwikkelaar zelf verantwoordelijk voor de aanleg van de nutsvoorzieningen en de aansluiting op het openbaar gebied is geen sprake van kostenverhaal waardoor geen exploitatieplan noodzakelijk is.

De economische uitvoerbaarheid van het plan is hiermee afdoende geborgd. Wanneer van de flexibiliteit in het plan gebruik wordt gemaakt is de initiatiefnemer daarvan verantwoordelijk voor de financiële exploitatie. Bij het effectueren van de wijzigingsbevoegdheden dient te worden beoordeeld of deze plannen economisch uitvoerbaar zijn en hoe zich deze plannen zich verhouden tot het plicht om een exploitatieplan op te stellen.