Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-restaurant' is uitsluitend een restaurant toegestaan;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'casino' is uitsluitend een casino toegestaan;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - casino en hotel' zijn uitsluitend een casino, een hotel en een restaurant toegestaan;
-
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, perceelsontsluitingen en parkeervoorzieningen.
8.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
8.2.1 Gebouwen en overkappingen
-
a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
d. bij gebouwen mag de goothoogte worden doorbroken met dakkapellen onder de voorwaarde, dat deze constructie minimaal 0,5 m onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak minimaal 0,5 m boven de goot is geplaatst;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-restaurant' bedraagt de bouwhoogte van overkappingen maximaal 4 m;
-
f. de bouwhoogte van overige overkappingen bedraagt maximaal 3 m;
-
g. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt maximaal het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven 'maximum bebouwingspercentage (%)' van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel;
-
h. de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrens bedraagt ten minste 1 m, tenzij het gebouw in de bouwperceelgrens is gebouwd;
-
i. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 1 m.
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 m;
-
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten en cameramasten bedraagt maximaal 9 m;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - restaurant' bedraagt de bouwhoogte van bouwwerken maximaal 4 m, met dien verstande dat één bouwwerk met een bouwhoogte van 7 m is toegestaan;
-
d. ter plaatse van de Wasbeeklaan is een reclamezuil uitsluitend voor het bedrijfslogo ten behoeve van de gevestigde horecalocatie toegestaan van maximaal 35 meter hoog;
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, waaronder reclamezuilen, bedraagt maximaal 3 m.
8.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingvergunning afwijken van artikel 8.2.2 lid e voor het, ten behoeve van de gevestigde horecalocatie aan de Warmonderweg 8, toestaan van een reclamezuil (met uitsluitend het bedrijfslogo en aanduiding hotel - restaurant) van maximaal 35 meter hoog binnen de vrijwaringszone - weg. Hiervoor moet schriftelijke toestemming worden verkregen van de wegbeheerder.
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingvergunning afwijken van artikel 8.1 om andere horecaondernemingen toe te laten dan in artikel 8.1 specifiek zijn aangeduid, voor zover de betrokken horecaonderneming naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) gelijk kan worden gesteld aan de horecaonderneming zoals specifiek aangeduid in artikel 8.1.