Kom Silvolde, locaties Terborgseweg 13-13a en 65-67 en Lichtenbergseweg 41

Artikel 3 Horeca

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecabedrijven ter plaatse van de aanduiding:

  'Horeca van categorie I'

  Horeca in de categorie I van de Staat van Horeca-activiteiten

• b. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. terras ter plaatse van de aanduiding 'terras';
• d. parkeervoorzieningen;
• e. tuinen en erven;
• f. wegen en paden;
• g. speel- en groenvoorzieningen en kunstwerken;
• h. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
• i. straatmeubilair en nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

• a. Gebouwen en bijbehorende bouwwerken moeten, conform de aangegeven aanduiding, binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. Het bebouwingspercentage mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;

3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken

• a. De goothoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goothoogte (m)’ is aangegeven;
• b. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven;

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De goothoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal:
  • 1. voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
  • 2. achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
• b. De goothoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter.

3.2.4 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder gebouwen alsook bijbehorende bouwwerken;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,5 meter.

3.3 Specifieke gebruikregels

• a. de gronden mogen tussen 23:00 uur en 7:00 uur niet gebruikt worden als parkeerplaats voor gasten van de horeca;
• b. horeca is niet toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca uitgesloten';

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van het bepaalde in het eerste lid onder a voor het toestaan van een horeca-activiteit, zoals opgenomen in de categorieën I tot en met II van de Staat van Horeca-activiteiten. De afwijking wordt toegepast onder voorwaarden dat:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• c. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig wordt geschaad;
• d. de verkeersveilighiedsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
• e. er geen milieutechnische belemmeringen zijn.